Wohnen und Arbeiten an der schönen Weinstrasse

Ein Ort, an dem Träume Raum bekommen - Wohnen & Arbeiten zwischen Weinbergen und Mandelblüten Idyllisches Anwesen in Gimmeldingen - Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße Stellen Sie sich vor: Morgensonne über den Weinbergen, der Duft von Mandelblüten im Frühling, ein weiter Blick über die Rheinebene - und all das direkt vor Ihrer eigenen Haustür. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet stilvolles Wohnen mit großzügigem Arbeiten auf einem Grundstück - ideal für Visionäre, Handwerker, Kreative oder Unternehmer, die das Besondere suchen. Das Wohnhaus - Zwei Wohneinheiten mit Weitblick! Das gepflegte Wohnhaus beherbergt zwei abgeschlossene Wohnungen - jede mit eigener Terrasse und traumhafter Fernsicht. Wohnung im 1. Obergeschoss (derzeit vom Eigentümer bewohnt), ca. 75,87 m² sowie ca. 68,08 Nutzfläche. Großzügiges Wohn-und Esszimmer mit Terrassenzugang Küche ebenfalls mit Terrassenzugang Schlafzimmer Badezimmer Zugang zum Garten sowie zu den Werkräumen Die Räume überzeugen durch Helligkeit und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Wohnung im Dachgeschoss (leerstehend), ca. 65,53 m² Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und beeindruckendem Panoramablick Großzügige Wohnküche mit Fernblick Schlafzimmer Abstellkammer Badezimmer mit Badewanne Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentativer Privatbereich. Fazit Diese Immobilie ist mehr als ein Haus. Sie ist ein Lebenskonzept! Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Generationen unter einem Dach. Raum für Kreativität, Handwerk und neue Ideen. Ein Anwesen mit Seele, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Gaby Mayer Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Privatpersonen und gewerbliche Käufer. Es stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Interessenten werden ausdrücklich aufgefordert, alle Angaben und Nutzungsmöglichkeiten eigenverantwortlich zu prüfen und bei Bedarf fachkundigen Rat (z.?B. durch Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt oder Bauamt) einzuholen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte in einem später abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 455,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 550.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 4.80