Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Außenanlage in ruhiger, stadtnaher Lage von Neustadt/Sachsen

In einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Neustadt in Sachsen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1937. Das Objekt wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und durch einen modernen Anbau in Holzständerbauweise erweitert. Die Kombination aus solidem Altbaucharme und lichtdurchfluteter Wohnraumerweiterung verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² sowie zusätzlich ca. 26 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder naturverbundene Eigentümer. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der einen angenehmen Übergang in den Wohnbereich schafft. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnraum mit angrenzender Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit komfortabler Fußbodenheizung. Die offene und freundliche Raumgestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Wege im Alltag. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen ein weiteres WC sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliche Schlafmöglichkeiten nutzen lassen. Derzeit wird eines der Zimmer als kleines Büro genutzt und eignet sich hervorragend für Homeoffice oder Hobbyzwecke. Zusätzlich bietet der Spitzboden wertvolle Abstell- und Lagermöglichkeiten. Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2001 wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert. Neben einer vollständig neuen Elektroinstallation erhielt das Haus einen kompletten Innenausbau sowie eine Neueindeckung des Daches mit Ziegeln. Der ursprüngliche massive Gebäudeteil ist vollständig unterkellert. Im Zuge der Neugestaltung der Einfahrt wurde das Gebäude zudem fachgerecht trockengelegt und mit einer Außenabdichtung versehen. Der moderne Anbau aus dem Jahr 2001 überzeugt mit großzügigen Fensterflächen mit elektrischen Rollläden, die für einen hellen und freundlichen Wohnraum sorgen. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen aus dem Sanierungsjahr 2001. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Rollläden an den Fenstern, teilweise mit integrierten Fliegenschutzrollos, runden die Ausstattung ab. Auch der Keller bietet weit mehr als reine Lagerfläche. Neben den klassischen Abstellmöglichkeiten finden Heimwerker und Bastler ausreichend Platz für eine kleine Hobby- und Werkstattecke. Das großzügige Grundstück mit rund 1.088 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen weitläufigen Gartenbereich mit Obstbaumbestand, Wiesenflächen und einem Schuppen im hinteren Grundstücksteil. Eine große Außenterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Platz für entspannte Stunden im Freien. Auch der Außenbereich präsentiert sich sehr gepflegt. Eine neu gestaltete Einfahrt mit neuem Zufahrtstor, ein Carport sowie die großzügigen Freiflächen schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und naturnahes Leben. Die Immobilie ist voll erschlossen. Strom-, Telefon- sowie Abwasseranschluss sind vorhanden. Ein Gasanschluss liegt bereits am Grundstück bzw. im Haus an und eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Modernisierung der Heiztechnik.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1