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Wohnfläche
ca. 227 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
199.000 €

Grundstück
ca. 340 m²

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ca. 227 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
199.000 €

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ca. 340 m²

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01844 Neustadt in Sachsen - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W8QT8VJ267

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1072283 In Neustadt i. Sa., gut angebunden, präsentiert sich dieses tolle Haus als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1900 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2025 statt. Verteilt auf 3 Etagen und eine Wohnfläche von rund 227 m² finden Sie insgesamt 7 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Die Einliegerwohnung verspricht hier besonders viel Flexibilität. Komfortables Wohnen verspricht die Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Kaminofen bietet. Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 340 m² großen Grundstück. Weitere 440 m² bereichern das Grundstück auf Pachtland zu 65 € pro Jahr. Nicht nur ein Wintergarten verschafft hier Extra-Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem sind 5 Freistellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das Angebot.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 227 m²

Grundstück

ca. 340 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

199.000,00 €

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Preis/m²

876.65 €

Stellplätze

Provision

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1900

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

213.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Neustadt i. Sa., gut angebunden, zur Vermietung und zur Eigennutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 340 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2025
+ Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie einem Kaminofen
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 5 Freistellplätze

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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