Charmantes Haus mit Potenzial und großzügigem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 überzeugt durch seinen klassischen Charme, ein großzügiges Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Zusätzlich stehen im ausgebauten Dachgeschoss zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.

Der vorhandene Balkon am Schlafzimmer wurde kürzlich neu abgedichtet und lädt zum Entspannen ein.

Das Haus befindet sich auf einem insgesamt ca. 862 m² großen Grundstück.

Im Rahmen dieses Angebots werden 501 m² Grundstücksfläche inklusive des Hauses angeboten. Auch diese bereits großzügige Fläche bietet rund um das Haus ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung und sorgt für eine angenehme Verbindung aus Wohnfläche und privatem Grünbereich.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die weiteren ca. 361 m² des Grundstücks ebenfalls zu erwerben und somit die gesamte Grundstücksfläche von ca. 862 m² zu nutzen. Dadurch ergeben sich zusätzliche interessante Perspektiven, insbesondere im Hinblick auf eine mögliche Grundstücksteilung, zukünftige Bauvorhaben oder eine attraktive langfristige Investition.

Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Außenbereich stehen Ihnen zudem eine Garage sowie ein Pavillon zur Verfügung, die sowohl praktischen Nutzen als auch zusätzlichen Freizeitwert bieten.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Nutzflächen. Ein separater Außenzugang zum Keller sorgt für zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Innenbereich schafft ein Einbaukachelofen eine behagliche Wohnatmosphäre und ergänzt die vorhandene Heizstruktur.

Modernisierungsmaßnahmen wurden etwa um das Jahr 2000 durchgeführt, wodurch eine solide Basis gegeben ist, die Raum für weitere individuelle Anpassungen lässt.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage.

Hinweis:

Alle Angaben, Zeichnungen, Maße und Flächen basieren auf den Informationen des Eigentümers oder eines Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-04-23T00:00:00Z