Platz für die Familie in Heddesdorf

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
56564 Neuwied - Neuwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N3PNMPHFQP

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus in Neuwied-Heddesdorf bietet mit rund 190 m² Wohnfläche und sechs Zimmern großzügigen Raum für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Eingangsbereich, Gäste-WC und Abstellraum. Der Wohn- und Schlafbereich mit Küche und Badezimmer lassen sich separat abschließen und ermöglichen so eine vollständig eigenständige Nutzung als abgeschlossene Wohneinheit. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, davon eines als Durchgangszimmer, sowie ein modern gestaltetes Bad aus dem Jahr 2014 mit angrenzendem Schlafzimmer vervollständigen die Etage. Die Ausstattung präsentiert sich mit Laminat- und Fliesenböden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Außen stehen ein privater Stellplatz sowie ein Garten mit Innenhof zur Verfügung, der zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien einlädt. Die Lage in Neuwied-Heddesdorf bietet eine gute Anbindung bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre. Ein ideales Zuhause für Familien, die Platz, Flexibilität und Wohnkomfort schätzen. Renovieren, einziehen, wohlfühlen

Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Samstag persönlich zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 282 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
1.500,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
242
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
1 Stellplatz

Fenster überwiegen 1985

Bad 2014

Leitungen überwiegend 2010

Gasheizung 2x aus 2014

BJ ca 1880

ohne Keller

Einbauküche inkl.

Lagebeschreibung

Willkommen in Heddesdorf - einem der beliebtesten und gewachsenen Stadtteile von Neuwied am Rhein. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines etablierten Wohnviertels mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie eine Vielzahl an Fachgeschäften und Dienstleistern sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und die Nähe zum Krankenhaus Neuwied bestens gewährleistet.

Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und Grünflächen bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für Jung und Alt.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A3 sind Koblenz, Bonn und der Flughafen Köln/Bonn bequem und schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität durch gut getaktete Busverbindungen ins Stadtzentrum und in die Region.

Heddesdorf bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit einem angenehmen Wohnklima - ideal für alle, die eine ruhige und dennoch bestens angebundene Lage in der Mitte des Rheinlandes suchen.


Energieausweis ist in Bearbeitung u liegt zur Besichtigung vor

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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