Charmantes Wohnjuwel mit Potenzial: Perfekt als Generationenhaus ODER zum Umbau als Mehrfamilienhaus

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In begehrter und herrlich ruhiger Ortsrandlage von Neuwied / Heimbach-Weis erwartet Sie eine Immobilie mit einer beeindruckender Flexibilität. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Generationenhaus oder gegebenenfalls als Mehrfamilienhaus nutzbar - hier stehen Ihnen alle Türen offen. Das Gebäude hat im Zeitraum von ca. 2004 bis 2006 bereits umfassende Modernisierungsmaßnahmen erfahren, was eine solide Basis für Ihre Zukunftspläne bietet. Es überzeugt durch eine klassische Aufteilung, sowohl im ersten als auch im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine Wohneinheit mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Jede dieser Wohnungen verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter. Ein echter Pluspunkt: Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde im Zuge der Modernisierungen komplett modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. Ein weiteres Highlight ist das teilausgebaute Dachgeschoss. Diese zusätzliche Fläche lässt sich unterschiedlich nutzen - ideal als exklusives Studio, Home-Office, eigener Jugendbereich oder zur Zusammenführung zu einer weiteren Wohneinheit. Ein echtes Stück Charakter verbirgt sich im Untergeschoss: Der große, urige Bruchsteinkeller bietet nicht nur optimalen Stauraum, sondern versprüht einen ganz besonderen, historischen Charme und eignet sich perfekt als Wein- oder Vorratskeller. Auch im Außenbereich punktet das Grundstück auf ganzer Linie: Für Ihren Fuhrpark stehen eine eigene Garage sowie mindestens drei weitere Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung - ein enormer Vorteil, gerade wenn das Objekt von mehreren Parteien genutzt wird. Der Garten lädt zum entspannen im Grünen ein und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein Highlight für Investoren und visionäre Käufer: Ein Teil des Gartens ist als Bauland deklariert! Dies eröffnet Ihnen Möglichkeiten einer weiteren Nutzung. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen