Einfamilienhaus mit Perspektive - zusätzliche Grundstücksfläche ca. 640 m² mit Bauoption erhältlich

Interessierte Kunden können in der Zeit von 17 Uhr bis 19 Uhr die Immobilie vor Ort unverbindlich besichtigen. Bei konkretem Kaufinteresse nehmen wir gerne Ihr schriftliches Kaufgebot im Bieterverfahren entgegen. Voraussetzung für eine verbindliche Reservierung der Immobilie ist ein aktueller Bonitätsnachweis.

Das ursprünglich um 1930 errichtete und im Jahr 1961 erweiterte Wohnhaus verfügt über derzeit ca. 140 m² Wohnfläche sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Neugestaltung. Die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 440 m². Der unmittelbar angrenzende Grundstücksteil mit weiteren ca. 640 m² kann optional dazu erworben werden. Dieser bietet vielfältige Nutzungsoptionen - beispielsweise großzügige Gartenerweiterung oder ggf. eine bauliche Nutzung. Der Bodenrichtwert für baureifes Land liegt bei 190,- €/m².

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit Ihres Eingangs.