Ihr Rendite-Mehrgenerationenhaus: Wohnen, investieren und profitieren in Niddatal

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
584.369 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
584.369 €
Grundstück
ca. 500 m²
61194 Niddatal - Ilbenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266N47J9QTDD

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Objektbeschreibung

Wenn die Familie wächst, die Eltern einziehen möchten, die Kinder vielleicht irgendwann wieder zurückkommen und Ihre Bankberaterin empfiehlt, in Immobilien zu investieren, dann bauen Sie sich Ihr persönliches Anlagekonzept direkt vor die Haustür. Die Suche nach dem passenden "sicheren Hafen" können Sie sich sparen. Das projektierte Mehrgenerationen-Mehrfamilienhaus in Niddatal ist die ideale Lösung, wenn Sie mehrere Wohnbedürfnisse mit einem Bauprojekt vereinen möchten. Schaffen Sie bis zu vier separate Wohneinheiten - ob für Eltern, Kinder, zur Vermietung oder alles zugleich. Förderprogramme und Zertifikate wie QNG tragen dazu bei, dass Ihr Vorhaben besonders lukrativ ist. Mit bis zu 600.000 EUR staatlicher Förderung wird daraus ein echtes Familieninvestment. Transparenz wird bei uns großgeschrieben: Im angegebenen Preis sind Haus, Bodenplatte und die Grundstückskosten (Medianwert) bereits enthalten. Sie entscheiden, ob Sie beim Ausbau selbst aktiv werden oder auf die Expertise des allkauf-Teams setzen möchten. Unsere Beratung ist ehrlich und umfasst sämtliche Aspekte zu Finanzierung und Fördermöglichkeiten. Das Ausbauhaus-Konzept - besonders interessant für Sparfüchse: Wer selbst mit anpackt, kann viel Geld sparen. Alternativ übernehmen unsere Profis alle Arbeiten bis zur schlüsselfertigen Übergabe, je nachdem, was Sie bevorzugen. Durchdachte Energieeffizienz sorgt für niedrige Betriebskosten und schafft finanzielle Freiräume für Freizeit, Urlaub oder Hobbys. Profitieren Sie von attraktiven Förderungen, günstigen Finanzierungsraten und geringen Nebenkosten - ideal für generationenübergreifendes Wohnen.

Sonstiges
allkauf steht für: "Hausbau ohne Umwege, mit Sicherheit und ohne Kompromisse". Sie profitieren von raschen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), einer Fertigstellungs- und Liefergarantie, absoluter Planungssicherheit und einem festen Preis. Kein Risiko, keine versteckten Kosten. Unsere Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, den Hausbau so flexibel zu gestalten wie Ihre Urlaubspläne. Für Selbermacher gibt es das Pro Time Paket: Wir übernehmen sämtliche technischen Gewerke (Sanitär, Heizung, Elektrik), Sie können sich auf den Innenausbau konzentrieren - oder Sie entscheiden sich für den Rundum-Service durch unser Profi-Team. Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit sämtlichen Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhaus-Bauweise in Holzrahmen - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbaucoach - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen (Fertigstellungsgarantie) - Liefergarantie mit fixem Montagetermin - Energieeffiziente, moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Raumaufteilung - Große Auswahl an Haustypen und Hausserien - Und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Sehr kurze Lieferzeiten (etwa 14 Wochen) - Verlässliche Planungssicherheit (Garantie auf Preis, Lieferung und Fertigstellung) - Individueller Ausbau und Grundriss nach Wunsch - Höchste Materialien- und Bauqualität - Nachhaltige Bauweise im Holzrahmensystem - Immer an Ihrer Seite: Unterstützung durch erfahrene Profis Mit allkauf erhalten Sie ein Ausbauhaus, das sich Ihrem Leben anpasst - modern, flexibel und nach Ihren Vorstellungen. Sie haben Fragen, wünschen Informationen oder wollen unverbindlich starten? Jeder Monat in Miete ist verschenktes Geld. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Mehrgenerationenhaus und sichern Sie sich jetzt Ihre kostenlose, unverbindliche Beratung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
584.369,00 €
Preis/m²
3.012,21 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Sie legen Wert auf moderne Technik und beständige Qualität? Werfen Sie einen Blick auf diese Highlights:

- KfW 55 Effizienzhaus-Standard für einen minimalen Energieverbrauch
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für besten Schallschutz und Komfort
- Stabile Echtholztreppe für langlebige Qualität
- Ebenerdige Dusche - barrierefrei und praktisch für alle Generationen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- 2,75 m lichte Raumhöhe - großzügiges Wohnen für jede Körpergröße
- Umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Schallschutz
- Haustechnik inklusive - alles bereits im Angebot enthalten
- Elektrische Installationen und Heizungsanlage sind im Pro Time Dienstleistungspaket für Selbermacher inbegriffen
- Flexible Grundrisse, die individuell an Ihre Wünsche angepasst werden können

Fazit: Höchster Komfort, innovative Technik und exzellenter Service - alles in einem Haus vereint.

Lagebeschreibung

Niddatal bietet die ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zum urbanen Leben. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Bäcker, Supermarkt, Ärzte und Schulen in kurzer Entfernung. Für Aktivität sorgen zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege. Sie genießen eine naturnahe Umgebung, ohne die Annehmlichkeiten der Stadt missen zu müssen. Perfekt für alle, die morgens die Natur begrüßen und abends urbanen Genuss erleben wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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