Ihr neues Familienglück: Stadthaus in Niddatal nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
580.549 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
580.549 €
Grundstück
ca. 500 m²
61194 Niddatal - Ilbenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VJT7NW9799

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Objektbeschreibung

Kennen Sie das? Die Kinder möchten sich austoben, Sie wünschen sich Entspannung, während die Nachbarin schon wieder Lärm beanstandet - der klassische Mietwohnungsalltag! Zu wenig Platz, ein winziger Balkon für gerade mal eine Pflanze und eine Miete, die das Urlaubsbudget regelmäßig schmälert. Zeit für Veränderung! Mit unserem individuell planbaren allkauf Stadthaus in Niddatal beginnt für Sie ein völlig neues Kapitel. Sie bestimmen, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussieht - ganz ohne Kompromisse bei Raum oder Stil. Im Angebot enthalten sind bereits Haus, alle Ausbaumaterialien, eine Bodenplatte sowie Grundstückskosten gemäß regionalem Durchschnitt. Mehr Transparenz geht nicht - böse Überraschungen bleiben aus. Das Ausbauhaus-Konzept bedeutet: Sie übernehmen selbst, was Ihnen liegt oder Freude bereitet, und unsere Profis unterstützen Sie dort, wo Sie es wünschen. So gestalten Sie Ihr Traumhaus aktiv mit - Sie entscheiden, wie viel Sie selbst machen möchten. Dank KFW55-Energieeffizienz, moderner Haustechnik und attraktiven Fördermöglichkeiten sparen Sie langfristig Heizkosten und schonen Ihr Portemonnaie. Weniger Ausgaben für Energie, mehr für die schönen Dinge im Leben. Hier die wichtigsten Fakten auf einen Blick: - 3 Zimmer - das Kinderzimmer ist nicht mehr Büro oder Gästezimmer in Personalunion. - 112,94 m² Wohnfläche - genügend Raum für Spiel, Spaß und ruhige Stunden. - 500 m² Grundstück - Platz für Grillabende, Gartenfreuden, Planschbecken und mehr. - 2 Etagen - Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. - Ein Bad und ein Gäste-WC - stressfrei durch den Morgen. Zögern Sie nicht länger - jeder weitere Monat im alten Zuhause ist ein verschenkter Monat. Gemeinsam finden wir Ihr neues Familienglück - unverbindlich, offen und kostenfrei. Ihre Liebsten werden es Ihnen danken!

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Dank unseres flexiblen Pro Time Dienstleistungspakets für Heimwerker können Sie selbst anpacken und sparen - Sanitär, Heizung und Elektro werden von Fachleuten installiert, alles Weitere erledigen Sie nach Wunsch. Diese Eigenleistung verbessert zudem Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Folgende Leistungen sind bei jedem unserer Häuser enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämmpaket und Beplankung - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Ausführliche, verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen garantiert - Liefertermin mit Liefergarantie - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung des Grundrisses - Große Auswahl an Hausmodellen und Typen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Lieferzeit, im Schnitt 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibler Innenausbau - Individuelle Planung des Grundrisses - Hochwertige Materialien und präzise Fertigung - Umweltbewusstes Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Profis Mit allkauf realisieren Sie Ihren Wohntraum schnell, flexibel und mit voller Kostenübersicht. Verlassen Sie sich auf Erfahrung, Service und Qualität vom Spezialisten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.549,00 €
Preis/m²
5.137,60 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Technik, die begeistert: Das Haus ist im energieeffizienten KFW55-Standard konzipiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für behagliches Raumklima, dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden halten Kälte und Lärm draußen. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage garantiert ein angenehmes Wohnklima zu jeder Zeit. Eine hochwertige Echtholztreppe setzt ein optisches Highlight. Für Ihre individuelle Gestaltung sind Bodenbeläge, Tapeten, Türen, Fliesen sowie das komplette Technikpaket enthalten. Mit dem Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise und persönlicher Beratung werden Sie zum eigenen Bauleiter, unterstützt von Experten.

Lagebeschreibung

Niddatal überzeugt durch seine idyllische und ruhige Lage, besonders familienfreundlich mit vielen Grünflächen und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe - lästige lange Wege entfallen. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel bleiben. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten von Sport bis zu entspannten Picknicks - perfekte Bedingungen für Familienleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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