Modernes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und viel Licht

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
735.900 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
735.900 €
Grundstück
ca. 580 m²
61138 Niederdorfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261A86MB3RXH

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über etwa 135 m² und besticht durch ein intelligentes Raumlayout, das praktische Nutzung und einladendes Ambiente gekonnt vereint. Der klar aufgeteilte Grundriss ist speziell auf die Anforderungen zeitgemäßer Familien zugeschnitten und bietet eine ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit und Rückzugsort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich. Dank der offenen Raumgestaltung entsteht hier eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Zwei direkte Zugänge führen auf die Terrasse sowie in den Garten, sodass ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Hier vereinen sich auf knapp 69 m² ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum zu einem stimmigen Ensemble. Der zentral gelegene Flur mit Treppenaufgang schafft Ordnung und verbindet sämtliche Bereiche stilvoll miteinander. Dieses Hauskonzept ist darauf ausgelegt, Ihren Alltag optimal zu unterstützen und gleichzeitig Raum für gemeinsame Aktivitäten wie auch private Rückzugsorte zu bieten.

Sonstiges
Ihre Vorteile kompakt zusammengefasst: - Persönliche Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft geringe Nebenkosten - Kurze, planbare Bauzeiten und klare Abläufe - Markenqualität aus deutscher Fertigung - Individuelle Begleitung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
735.900,00 €
Preis/m²
5.451,11 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt mit hochwertiger Bauweise, Energieeffizienz und flexibler Gestaltung. Ein innovatives Konzept sorgt dafür, dass Technik und individuelle Planung perfekt Hand in Hand gehen.
Im Grundpreis enthalten:
- KfW-55 Energieeffizienzstandard, alternativ auch KfW 40 Plus umsetzbar
- 2,75 Meter Raumhöhe für ein großzügiges Wohngefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Hochwertige Echtholztreppe, gefertigt in Deutschland
- Photovoltaikvorbereitung
- Geprüftes, gesundes Wohnklima durch den TÜV
- 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Sicherheit
Die Ausführung erfolgt in der Stufe Aktiv Time und umfasst zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete: Das erste Paket beinhaltet Haustechnik, Heizung, Installationen und Trockenbau. Das zweite Paket umfasst die sichtbaren Elemente wie Sanitäranlagen, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten - auf Wunsch ist auch ein schlüsselfertiges Angebot möglich.

Lagebeschreibung

- Vorgesehenes Bauvorhaben auf vorhandenem oder zu erwerbendem Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die jeweiligen Bebauungsvorgaben
- Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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