Modernes Einfamilienhaus - Komfort und Raum optimal vereint

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
733.579 €
Grundstück
ca. 578 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
733.579 €
Grundstück
ca. 578 m²
61138 Niederdorfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A32SAVU4IH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit etwa 125 m² Wohnfläche überzeugt durch ein harmonisches Konzept für zeitgemäßes, behagliches Wohnen. Die klare Raumaufteilung ist gezielt auf kleine Familien ausgerichtet, die Wert auf praktische Abläufe und ein angenehmes Wohngefühl legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet im Erdgeschoss den Mittelpunkt des Familienlebens und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die dem Eingangsbereich einen exklusiven Charakter verleiht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut zugeschnittene, lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Beide Etagen sind optimal aufeinander abgestimmt und bieten sowohl Rückzugsorte als auch ausreichend Platz für das Miteinander im Alltag.

Sonstiges
Ihre Vorteile zusammengefasst - Grundrisse können ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden - Energiesparende Bauweise sichert dauerhaft niedrige Nebenkosten - Kurze Bauzeiten durch strukturierte Abläufe - Hochwertige Markenprodukte aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 578 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
733.579,00 €
Preis/m²
5.868,63 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses innovative Ausbauhaus steht für eine intelligente Kombination aus hoher Qualität, Energieeffizienz und individueller Gestaltungsfreiheit. Das durchdachte Konzept verbindet modernste Technik mit flexibler Planung. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem:
- Energieeffizienzstandard KfW 55, auf Wunsch erweiterbar auf KfW 40 Plus
- Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Bodenplatte, moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima
- Dreifachverglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden
- Qualitäts-Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Photovoltaik-Vorbereitung
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Wohnklima
- 15 Monate Festpreisgarantie
Das Haus erhalten Sie als Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time mit zwei perfekt abgestimmten Materialpaketen. Das erste Paket umfasst Haustechnik, Heizsystem, alle Rohrleitungen, Elektroinstallation und den kompletten Trockenbau. Das zweite Paket beinhaltet alle sichtbaren Ausstattungen wie Sanitäranlagen, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie können flexibel entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen oder ein schlüsselfertiges Angebot anfordern.

Lagebeschreibung

- Planung erfolgt auf einem verfügbaren oder bereits vorhandenen Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück und die geltenden Bebauungsvorschriften
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück
- Ausführliche Beratung und Informationen im persönlichen Gespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Niederdorfelden