Modernes Einfamilienhaus: Flexibles Wohnkonzept für Familien

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
735.900 €
Grundstück
ca. 574 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
735.900 €
Grundstück
ca. 574 m²
61138 Niederdorfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ICI3WQIRK

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Objektbeschreibung

Dieses frei stehende Einfamilienhaus präsentiert sich mit rund 135 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein cleveres Raumkonzept, das Funktion, Offenheit und Behaglichkeit optimal kombiniert. Die klar gegliederte Raumaufteilung ist auf die Bedürfnisse zeitgemäßer Familien zugeschnitten und verbindet Alltag und Entspannung auf harmonische Weise. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, lichtreicher Wohnbereich, dessen offene Architektur ein angenehmes Ambiente schafft. Zwei Ausgänge führen direkt zur Terrasse und in den Garten, was einen fließenden Übergang zwischen Innenraum und Außenbereich ermöglicht. Die etwa 69 m² große Fläche umfasst einen hellen Wohn- und Essraum, eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und bietet zusammen einen ausgewogenen Lebensbereich. Ein zentraler Flur mit stilvoll integrierter Treppe sorgt für Übersichtlichkeit und verbindet die Räume ansprechend miteinander. Das Wohnkonzept erlaubt einen reibungslosen Tagesablauf, wobei sowohl Privatsphäre als auch gemeinsame Zeit mit der Familie nicht zu kurz kommen.

Sonstiges
Ihre Vorzüge im Überblick: - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Rasche Bauabwicklung und strukturierte Prozesse - Einsatz von Markenbaustoffen aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Klare Preisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 574 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
735.900,00 €
Preis/m²
5.451,11 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das zukunftsorientierte Ausbauhaus steht für exzellente Bauqualität, effiziente Energienutzung und maximale Gestaltungsfreiheit. Profitieren Sie von einem stimmigen Gesamtkonzept, das innovative Haustechnik und flexible Planungsoptionen miteinander vereint.
Im Hauspreis inbegriffen:
- Effizienzhaus-Standard KfW 55, auf Wunsch auch als KfW 40 Plus realisierbar
- Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges Wohnambiente
- Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung inklusive
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Hochwertige Treppe aus Massivholz, gefertigt in Deutschland
- Photovoltaik-Vorinstallation
- TÜV-geprüfte Bauweise für gesundes Wohnen
- 15 Monate Preisbindung für Planungssicherheit
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und umfasst zwei optimal abgestimmte Materialpakete: Das erste enthält Haustechnik, Heizsystem, Installationen und Trockenbau; das zweite beinhaltet alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen, welche Arbeiten Sie selbst ausführen oder wählen ein Angebot für die schlüsselfertige Übergabe.

Lagebeschreibung

- Hausprojektierung auf einem vorhandenen oder neu zu erwerbenden Grundstück
- Flexible Anpassung an die Gegebenheiten und baurechtlichen Vorgaben Ihres Grundstücks
- Aktive Begleitung bei der Suche nach dem idealen Baugrundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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