Modernes Einfamilienhaus: Funktionalität trifft Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
735.900 €
Grundstück
ca. 574 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
735.900 €
Grundstück
ca. 574 m²
61138 Niederdorfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ICI3WQIRK

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit etwa 135 m² Wohnfläche überzeugt durch ein clever gestaltetes Wohnkonzept, das Funktion, Offenheit und ein behagliches Ambiente perfekt vereint. Die strukturierte Raumaufteilung ist speziell auf die Bedürfnisse zeitgemäßer Familien zugeschnitten und sorgt für ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Alltag und Entspannung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Lebensbereich, dessen offene Architektur eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Zwei direkte Ausgänge zur Terrasse und in den Garten lassen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen. Auf rund 69 m² finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine zeitgemäße Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, die zusammen einen optimal abgestimmten Wohnraum ergeben. Der zentral platzierte Flur mit integrierter Treppe bringt klare Linien in das Haus und verbindet die Räume stilvoll miteinander. Dieses Hauskonzept unterstützt effiziente Tagesabläufe, ohne auf Privatsphäre und gemeinsame Familienmomente zu verzichten.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte auf einen Blick - Persönliche Grundrissplanung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft geringe Betriebskosten - Kurze Bauzeiten und klar strukturierte Abläufe - Hochwertige Markenbaustoffe aus Deutschland - Individuelle Beratung und Begleitung von Anfang bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 574 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
735.900,00 €
Preis/m²
5.451,11 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das innovative Ausbauhaus vereint Qualität, Energieeffizienz und größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Sie profitieren von einem ausgeklügelten Hauskonzept, das moderne Haustechnik und individuelle Planung hervorragend kombiniert.
Im Basispreis sind enthalten:
- Energiestandard KfW 55, auf Wunsch auf KfW 40 Plus erweiterbar
- 2,75 m hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein stets angenehmes Klima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Hochwertige Massivholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- TÜV-geprüfte, wohngesunde Bauweise
- 15 Monate Festpreisgarantie für höchste Planungssicherheit
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei optimal abgestimmte Materialpakete.
Das erste Paket umfasst sämtliche Haustechnik samt Heizung, Leitungen, Elektroinstallation und Trockenbau.
Das zweite Paket deckt die sichtbaren Ausstattungsdetails ab: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innen­türen, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie wählen selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten - oder wir erstellen Ihnen ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Hausprojektierung auf einem freien oder bereits bestehenden Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihre Grundstücksgegebenheiten und die baurechtlichen Vorgaben
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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