Ihr Eigenheim in Niederdorfelden - individuell planbar

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
681.000 €
Grundstück
ca. 561 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
681.000 €
Grundstück
ca. 561 m²
61138 Niederdorfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269LN119JK3Y

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Domizil in Niederdorfelden! Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 123,94 m² bietet Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Komfort nach Maß. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen auf einem 561 m² großen Grundstück und entspricht aktuellen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC sorgen für optimalen Wohnkomfort und passen sich Ihren Wünschen an. Das Bau- und Projektkonzept von allkauf erlaubt es Ihnen, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Ideen mitzugestalten. Dank flexibel wählbarer Grundrisse und dem Ausbauhaus-Prinzip erhalten Sie größtmöglichen Gestaltungsspielraum im Innenbereich. Unser erfahrenes Team betreut Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe und gewährleistet eine planmäßige Umsetzung Ihres Wunschhauses.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von höchster Sicherheit, kurzen Lieferfristen und einer verbindlichen Fertigstellungsgarantie. Seit über 35 Jahren setzen wir auf Qualität im Fertighausbau und bieten Ihnen ein Ausbauhaus mit garantierten Festpreisen, festen Lieferzeiten und Zuverlässigkeit beim Bauabschluss. Unsere drei Service-Pakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem handwerklichen Können zu gestalten und dabei Kosten zu optimieren - je nachdem, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung bevorzugen. Zu jedem Haus erhalten Sie: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Komplett ausgestattetes Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Böden und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Deckenhöhe 2,75 m - Dämm- und Verkleidungspaket - Haustechnik inklusive Rohrsystemen - Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Erstklassige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Werkzeug und Materialien - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen fertiggestellt - Liefergarantie mit fixiertem Montagetermin - Moderne, energiesparende Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Variabler Grundriss - Vielfältige Auswahl an Hauslinien und Stilen - Und vieles mehr Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierte Preise, Liefer- und Fertigstellungszusagen - Hohe Flexibilität beim Innenausbau - Individuell anpassbare Grundrisse - Erstklassige Materialien und Fertigungsqualität - Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbau - Begleitung durch erfahrene Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf wartet Ihr Traumhaus auf Sie! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf-Hauses.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 561 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
681.000,00 €
Preis/m²
5.491,94 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Innenausstattung des modernen Einfamilienhauses überzeugt durch hochwertige Fliesen und Laminatböden, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend sind: Fliesen eignen sich hervorragend für Eingangsbereiche und Nassräume, da sie langlebig und leicht zu reinigen sind; Laminat schafft eine wohnliche und strapazierfähige Atmosphäre.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und energieeffizient heizt und so Ihre Nebenkosten gering hält. Das Haus erfüllt die Anforderungen des KfW55 Standards und bietet dadurch beste Dämmwerte sowie nachhaltige Energieeinsparungen. Zusätzlich punktet das Haus mit einer kontrollierten Lüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden und einer Deckenhöhe von 2,75 m, die das Raumgefühl großzügig gestaltet.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Niederdorfelden und bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung - ob in der Natur oder bei sportlichen Aktivitäten. Die Lage schafft somit einen optimalen Rahmen für ein ausgewogenes Familienleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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