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Elegante City Villa 6 - Modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen



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Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
820.500 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
820.500 €
Grundstück
ca. 580 m²
61138 Niederdorfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M6M6T6BYAS

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Objektbeschreibung

Die City Villa 6 besticht durch ihre zeitlose Architektur und einen clever gestalteten Grundriss, der auf rund 166 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten für Familien und individuelle Lebensentwürfe bereithält. Im Obergeschoss schaffen zwei sonnendurchflutete Kinderzimmer sowie ein geräumiges Familienbad perfekte Rückzugsbereiche für den Alltag. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen, einladenden Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die integrierte Küche über und bildet so das kommunikative Herzstück des Hauses. Der längliche Flur sorgt für Übersichtlichkeit und verleiht dem Grundriss einen besonderen architektonischen Akzent. Hier erleben Sie modernes Wohnen auf zwei Ebenen - stilvoll und praktisch zugleich.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Grundrissgestaltung ganz nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Schnelle Bauzeiten dank klar strukturierten Abläufen - Erstklassige Markenqualität aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe - Garantierte Preissicherheit durch Festpreis

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
820.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.913,17 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses fortschrittliche Ausbauhaus steht für ein harmonisches Zusammenspiel aus hoher Qualität, Energieeffizienz und maximaler Gestaltungsfreiheit. Das innovative Hauskonzept vereint technische Ausstattung und flexible Planungsmöglichkeiten optimal. Im Basispreis inbegriffen sind unter anderem:
- KfW 55 Effizienzhaus mit Upgrade-Option auf KfW 40 Plus
- 2,75 m Deckenhöhe für großzügiges Raumgefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Premium-Echtholztreppe made in Germany
- Photovoltaikvorbereitung
- TÜV-zertifiziertes, wohngesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für höchste Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei perfekt aufeinander abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket liefert die komplette Haustechnik wie Heizsystem, Rohrleitungen, Elektrik und den kompletten Trockenbau. Das zweite Paket umfasst alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen frei, welche Arbeiten Sie selbst ausführen möchten. Alternativ erstellen wir Ihnen gerne ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Planung auf einem verfügbaren oder bereits erworbenen Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück und die geltenden Bebauungsrichtlinien
- Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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