Stilvolle Stadtvilla mit flexiblem Wohnkonzept und moderner Architektur

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
820.500 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
820.500 €
Grundstück
ca. 580 m²
61138 Niederdorfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M6M6T6BYAS

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Objektbeschreibung

Die City Villa 6 begeistert mit einer stilvollen Außenwirkung und einem clever durchdachten Grundriss, der auf rund 166 m² Wohnfläche viel Raum für Familienleben und persönliche Wünsche bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer - perfekte Rückzugsorte zum Entspannen und Auftanken. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche wird zum geselligen Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Ein länglicher Flur sorgt für Übersichtlichkeit und unterstreicht die moderne Architektur des Hauses. Hier wohnen Sie auf zwei Ebenen komfortabel und mit viel Stil.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Der Grundriss lässt sich nach Ihren Wünschen individuell gestalten - Die energieeffiziente Bauweise garantiert dauerhaft niedrige Betriebskosten - Dank strukturierter Abläufe profitieren Sie von einer schnellen Bauzeit - Es wird ausschließlich auf hochwertige Markenqualität aus Deutschland gesetzt - Sie werden während des gesamten Prozesses persönlich betreut - von der Planung bis zur Hausübergabe - Mit der Festpreisgarantie genießen Sie Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
820.500,00 €
Preis/m²
4.913,17 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses zukunftsweisende Ausbauhaus steht für herausragende Qualität, hohe Energieeffizienz und maximale Gestaltungsfreiheit. Das sorgfältig entwickelte Ausstattungskonzept vereint technische Innovationen und flexible Anpassungsmöglichkeiten. Im Basispreis enthalten sind unter anderem:
- KfW 55 Effizienzhausstandard, auf Wunsch auch KfW 40 Plus möglich
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein luftiges Ambiente
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Qualitäts-Echtholztreppe aus deutscher Herstellung
- Vorbereitung für Photovoltaiksystem vorhanden
- TÜV-geprüftes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Sicherheit
Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten, inklusive zweier abgestimmter Materialpakete: Das erste Paket enthält alle technischen Bauteile wie Heizung, Rohrleitungen, Elektroinstallation und Trockenbau, das zweite beinhaltet sichtbare Ausstattungsmerkmale wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen selbst, welche Arbeiten Sie ausführen - auf Wunsch erhalten Sie auch ein Angebot für die schlüsselfertige Variante.

Lagebeschreibung

- Die Planung erfolgt entweder auf einem bereits vorhandenen oder einem noch zu erwerbenden Grundstück
- Individuelle Anpassung des Hauses an Ihr Grundstück und die geltenden baurechtlichen Vorgaben
- Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche wird geboten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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