Individuelle Doppelhaushälfte in Niederkassel - Flexibles Wohnen trifft auf nachhaltige Qualität

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.680 €
Grundstück
ca. 268 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.680 €
Grundstück
ca. 268 m²
53859 Niederkassel - Rheidt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CK8GTDU12G

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Niederkassel bietet Ihnen mit 113,64 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 3,0 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein durchdachtes und individuelles Wohnkonzept legen. Das großzügige Grundstück von 268 m² in einem attraktiven Wohngebiet bietet Ihnen zudem viel Freiraum für Ihre persönliche Gartengestaltung. Dank des KFW55-Standards genießen Sie eine energieeffiziente Bauweise, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Betriebskosten reduziert.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Selbstverständlich beinhaltet dieses Angebot das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, welches Ihnen die Sicherheit gibt, dass Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell ausgeführt werden, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, um Ihre Planung verlässlich abzusichern. Unsere Fertighäuser zeichnen sich durch moderne Architektur, energieeffiziente Bautechnik und flexible Grundrissgestaltung aus. Sie profitieren von umfassenden Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertigen Fenstern mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbelägen und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten, Innentüren, Steckdosen und vielem mehr. Zudem erhalten Sie Zugang zur Ausbau-Akademie und werden von einem persönlichen Ausbauberater unterstützt. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie die Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 268 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.680,00 €
Preis/m²
3.909,47 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht werden. Zu den Highlights gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Außerdem zählen ein Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und Innentüren zum Umfang. Ihr Ausbauhaus erhalten Sie in Holzrahmenbauweise mit detaillierten Ausbauanleitungen, einem persönlichen Ausbauberater und hochwertigen Ausbaupaketen - perfekt abgestimmt auf das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst.

Lagebeschreibung

Die Lage in Niederkassel im Wohngebiet bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die Infrastruktur ist ideal für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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