Niederkassel-Rheidt: Einziehen und wohlfühlen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte mit Garten

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 235 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 235 m²
53859 Niederkassel - Rheidt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263UX5LAQ6R3

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Rheidt, einem beliebten Ortsteil von Niederkassel, bietet Ihnen ein attraktives Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1976 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf drei Etagen, und einem Grundstück von ca. 235 m². Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Plus ist der Balkon sowie die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schaffen und zum Entspannen im Freien einladen. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zudem weiterer Stauraum zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als solides und vielseitiges Zuhause in gefragter Wohnlage von Niederkassel-Rheidt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 1.74, Distanz zur Realschule: 1.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.69, Distanz zum Gymnasium: 5.19, Distanz zum Flughafen: 8.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.16, Distanz zur Autobahn: 3.44, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 7.57, Distanz zur Hauptschule: 5.25

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 235 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
3.248,06 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Unterkellert
- Gasheizung

Ich weise Sie darauf hin, dass die Fotos der Immobilie durch KI bearbeitet worden sind (Aufräumen sowie Aufhellen).

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Niederkassel in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 0,08 km) und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung. Familien profitieren von kurzen Wegen: Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 0,23 km), Grundschule und Realschule sind jeweils in rund 1,7 km erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich in komfortabler Distanz (ca. 5,2 km).

Für Pendler ist die nahe gelegene Autobahnanbindung (ca. 3,4 km) besonders attraktiv und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Infrastruktur mit familienfreundlichem Charakter und guten Verkehrsverbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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