Ruhig gelegen, herzlich empfangen - Ihr Haus mit Garten und Garage

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/wWzT an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung! Dieses ruhig gelegene, frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich am Ende einer Sackgasse - ein idealer Standort für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einem Grundstück von ca. 526 m² bietet das Haus Raum für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Modernisierungswünsche. Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer - darunter drei Schlafzimmer - sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einen Balkon und eine Garage. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der weitläufige Garten mit angrenzendem Nutzgarten zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten bietet - zum Entspannen, Spielen oder zur Selbstversorgung. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend. Die Fenster des Gebäudes verfügen über Einfachverglasung. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung. Mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung an Köln, Bonn und Troisdorf macht das Objekt auch für Berufspendler attraktiv. Der Kaufpreis beträgt € 399.800,- zzgl. 3,57 % Maklerprovision

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,88 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen