Gepflegtes Haus mit Wintergarten, Garten und Garage - ideal für Familien

Bitte sehen Sie sich die 360°-Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/c3eh an, bevor Sie einen Vor-Ort-Termin mit uns vereinbaren. Die Durchführung der 360°-Tour sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind Voraussetzung für eine persönliche Hausbesichtigung. Dieses ruhig gelegene Reihenendhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in einer ruhigen Straße und bietet damit ein besonders angenehmes und privates Wohnumfeld. Auf rund 98 m² Wohnfläche und einem 332 m² großen Grundstück stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges, helles Wohnzimmer sowie ein beheizter Wintergarten mit etwa 18 m², der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Blick in den Garten öffnet. Der gepflegte Garten mit eigenem Brunnen lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine Garage direkt am Haus ergänzt das Angebot. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr, jedoch wurden im Laufe der Zeit einige Modernisierungen vorgenommen. So verfügt das Haus über zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2009, und auch das Dach wurde in diesem erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Mit handwerklichem Geschick und eigenen Modernisierungsideen lässt sich das Objekt in ein gemütliches und individuelles Zuhause verwandeln. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die gute Anbindung sind Köln, Bonn und Troisdorf schnell zu erreichen, was das Haus besonders für Pendler interessant macht. Der Kaufpreis beträgt 349.800 €, zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen