LivingHaus Traumhaus erleben - Maßgeschneiderter Komfort für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.664 €
Grundstück
ca. 323 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.664 €
Grundstück
ca. 323 m²
53859 Niederkassel - Rheidt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZBP3Z5KKU1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Entdecke deine maßgeschneiderte Doppelhaushälfte von LivingHaus, die Raum für Lebensfreude auf 117 m² bietet. Mit vier Zimmern und durchdachter Architektur schafft dieses Zuhause ein Ambiente voller Licht und Komfort. Der charakteristische Zwerchgiebel verleiht dem Satteldach eine offene Silhouette und sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, besonders in den Kinderzimmern. Zwei großzügige Schlafzimmer und zwei funktionale Badezimmer unterstreichen den Anspruch an Familienkomfort. Die überdachte Eingangszone empfängt dich einladend, während die beiden begrünten Garagen Nachhaltigkeit leben. Mit LivingHaus erhältst du mehr als nur ein Haus: Eine vollumfassende Betreuung macht dein Bauprojekt zum Genuss. Die individuell geplante Traumküche wird zum Herzstück deines Zuhauses, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Die praktische Bau-Cockpit-App begleitet dich transparent durch alle Projektphasen. Innovative Konzepte wie I-KON - Intelligentes Bauen garantieren Energieeffizienz, während exklusive Finanzierungsmodelle deine Hausreise komfortabel gestalten. Das umfassende Zuhause-Paket und das DIY-Ausbau-Coaching runden das maßgeschneiderte Angebot ab. Mit LivingHaus wird dein Traumhaus zur greifbaren Realität.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 323 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.664,00 €
Preis/m²
3.843,28 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein neues Zuhause wird mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die den modernen Lebensstil unterstützen. Vom energieeffizienten I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt, bis hin zu einem umfangreichen Zuhause-Paket, das moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Die inklusive hochwertige Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten, während die Bau-Cockpit-App dir jederzeit den Überblick über dein Projekt ermöglicht. Du bekommst eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie umfassende Bauversicherungen. Mit der Kombination aus individueller Planung, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Bauweise bietet dir LivingHaus die Möglichkeit, dein "Wie ich es will Fertighaus" zu realisieren.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet den Charme eines gewachsenen Ortskerns mit der Nähe zum Rhein und einer hervorragenden Anbindung an die Städte Köln, Bonn und Troisdorf. Das familienfreundliche Umfeld, die gute Infrastruktur und der hohe Freizeitwert machen den Standort zu einer attraktiven Wahl für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Rhein sowie die Deichanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Darüber hinaus bieten zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Kindertagesstätten und die Gemeinschaftsgrundschule befinden sich im Ort und sind zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in Niederkassel, Troisdorf und Bonn zur Verfügung und sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs verteilen sich auf das Ortszentrum und liegen größtenteils nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto entfernt. Haus- und Facharztpraxen gewährleisten eine wohnortnahe medizinische Versorgung; ergänzend stehen die Krankenhäuser in Troisdorf, Siegburg und Bonn zur Verfügung.

Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen nach Bonn, Troisdorf und Köln-Wahn. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A59 sind der Flughafen Köln/Bonn in rund 15 Minuten sowie die Kölner und Bonner Innenstadt je nach Verkehrslage in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.

Die Kombination aus der unmittelbaren Nähe zum Rhein, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung an die Wirtschaftsregion Köln/Bonn macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Niederkassel