Startseite > Nordrhein-Westfalen > Düren > Niederzier > Haus kaufen Niederzier Ellen > Exposé

Eingezäuntes Grundstück, grenzenlose Freiheit in Niederzier



teilen
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
314.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
314.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
52382 Niederzier - Ellen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IKPVQKG1GY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Weniger Aufwand. Mehr Zeit fürs Leben. Sie gehören zu den Best Agern und möchten Ihr Zuhause genießen, ohne dass Haus und Grundstück zum Vollzeitprojekt werden? Dann könnte dieser charmante Bungalow in Niederzier genau das Richtige für Sie sein. Alles auf einer Ebene, kurze Wege und ein durchdachter 3-Zimmer-Grundriss schaffen ein Zuhause, das angenehm unkompliziert ist und Ihnen gleichzeitig genügend Freiraum bietet. Hier geht es nicht um möglichst viele Quadratmeter, sondern um mehr Lebensqualität auf der richtigen Fläche. Neugierig geworden? Dann freue ich mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Oliver Moreira Mimbela Selbstständiger Immobilienberater Saastraße 60 53879 Euskirchen E-Mail: [email protected] Telefon: 02251 941419 Aufsichtsbehörde: IHK Aachen Internet: www.ihk.de/aachen Anschrift: Theaterstraße 6-10, 52062 Aachen

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-04-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
314.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.488,89 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.6
Gültig bis
2036-04-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus / Gerätehaus

Die Immobilie bietet eine durchdachte und gepflegte Ausstattung für komfortables Wohnen:

. Baujahr: 1970
. Wohnform: Flachbungalow mit Wohnen auf einer Ebene
. Wohnfläche: ca. 80 m²
. Heizung: Elektroheizung (Nachtspeicher)
. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
. Badezimmer: modernisiert im Jahr 2022
. Einbauküche: vorhanden und im Angebot enthalten
. Untergeschoss: drei zusätzliche beheizbare Räume, vielseitig nutzbar (z.?B. Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer)
. Terrasse: überdacht und gefliest
. Garten
. Parkmöglichkeiten: im direkten Umfeld der Immobilie

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der lebenswerten Gemeinde Niederzier, die für ihre ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur bekannt ist. Hier genießen Sie ein entspanntes Umfeld und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders für Familien angenehm macht. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.

Eine gute medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte sowie die nahegelegenen Krankenhäuser in Düren und Jülich gewährleistet.

Auch für Pendler ist die Lage äußerst attraktiv. Bus und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Düren, Aachen, Jülich und Köln. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch die Städte Köln, Aachen und Düsseldorf komfortabel erreichbar sind.

Niederzier verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Ihr Neues Zuhause - Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten!
    Ihr Neues Zuhause - Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten! 52382 Huchem-Stammeln
    333.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    700 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Außergewöhnliches Wohnen auf einer Ebene - barrierearm in ruhiger Feldrandlage
    Außergewöhnliches Wohnen auf einer Ebene - barrierearm in ruhiger Feldrandlage 52382 Niederzier
    359.000 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    890 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    schickes und modernes Einfamilienhaus, Garten und Garage in 52382 Niederzier
    schickes und modernes Einfamilienhaus, Garten und Garage in 52382 Niederzier 52382 Ellen
    299.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    216 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Mehr als ein Bungalow - großzügiges Raumwunder in begehrter Lage mit guter Energieeffizienz !
    Mehr als ein Bungalow - großzügiges Raumwunder in begehrter Lage mit guter Energieeffizienz ! 52382 Niederzier
    338.000 €
    Kaufpreis
    162 m²
    Wohnfläche
    574 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Wohnen wie im Urlaub: Reihenmittelhaus mit Garten, Garage & eigenem Pool
    Wohnen wie im Urlaub: Reihenmittelhaus mit Garten, Garage & eigenem Pool 52382 Huchem-Stammeln
    269.000 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    430 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Niederzier

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Düren. Neben der Auswahl Immobilien Niederzier gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Niederzier.

Beliebte Stadtteile in Niederzier