Beste Lage Nienburg! - Fast 6% Rendite! - Wohn-u. Geschäftshaus - 1.700,-€ qm/Preis

Bei dem angebotenen Renditeobjekt handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 9 Gewerbeeinheiten. Das 1991 errichtete Objekt, mit einer Wohnfläche von ca. 438m² und einer Gewerbefläche von insgesamt ca. 1.537m², befindet sich in direkter nähe zur Fußgängerzone Nienburg's. Das Objekt ist sehr gepflegt und stellt für einen Anleger eine langfristige werthaltige Kapitalanlage dar. Die Wohnungen, sowie die Ladenflächen sind langjährig vermietet und erzielen eine Jahres Nettokaltmiete p.A. von Gesamt ca. 199.000,-€. Es kann in den nächsten 5 Jahren mit einer 10% Erhöhung der KM kalkuliert werden, somit etwa 220.000,-€. Weitere detaillierte Informationen und Besichtigungen werden auf Wunsch des Eigentümers erst nach Kapitalnachweis erteilt bzw. durchgeführt.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 438,00 m², Gesamtfläche: 1.975,00 m², vermietbare Fläche: 1.975,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 9, Bundesland: Niedersachsen