Geräumiges Wohnhaus auf zwei Etagen mit Vollunterkellerung & tollem Feldblick - ideal für Familien!

Kurzbeschreibung

Freistehendes EFH Nohfelden

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Baujahr 1950 bietet ein großzügiges Wohnkonzept auf drei Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das vollunterkellerte Haus steht auf einem ruhigen Grundstück in direkter Nähe zu weitläufigen Feldern. Aufteilung des Hauses: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC. Über den Windfang gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus, von dem alle Etagen erreichbar sind. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung; die Böden sind dort überwiegend mit aufgearbeitetem Parkett ausgestattet. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befinden sich ein Waschraum, eine Werkstatt, der Heizungsraum sowie eine weitere Toilette und weitere Nutzflächen. Außenbereich & Parkmöglichkeiten: Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit angrenzender Nutzfläche, ein kleiner Grillplatz sowie ein Gartenhäuschen. Der Garten grenzt unmittelbar an unverbaute Felder und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Zum Haus gehören eine direkt angebundene Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze - einer vor der Garage und ein weiterer seitlich am Haus. Modernisierungen: Fenster erneuert 2006 und 2019 Badezimmer im EG vollständig saniert 2021, mit Spots Badezimmer im OG ca 1999 Neuer Bodenaufbau im EG (Fließestrich) 2021 Neue Wohnraumdecken im EG 2021 Parkett im OG geschliffen und geölt 2021 Ölheizung Baujahr 1996 Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2031. Endenergiebedarf beträgt 234.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 128,00 m², vermietbare Fläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Saarland