Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Sötern

In ruhiger Lage von Sötern, einem Ortsteil der Gemeinde Nohfelden, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.529 m². Bereits beim Betreten des Anwesens wird deutlich, welches Potenzial hier steckt: Der weitläufige Garten mit gewachsenem Baumbestand aus alten Obstbäumen schafft eine besondere Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es als Rückzugsort für die Familie, als Nutzgarten oder zur Tierhaltung. Das Grundstück eröffnet darüber hinaus zusätzlichen Spielraum für zukünftige Ideen. Eine erweiterte Nutzung ist vorbehaltlich behördlicher Genehmigung grundsätzlich denkbar und macht diese Immobilie auch langfristig interessant. Die vorhandene Garage mit angebautem Hühnerstall und Gehege unterstreicht den ländlichen Charakter und bietet ideale Voraussetzungen für Selbstversorger oder naturverbundene Käufer. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Außenflächen sowie eine eigene Einfahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten. Auch das Haus selbst bietet eine solide Basis mit viel Entwicklungspotenzial. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus Wohnküche, Esszimmer und Wohnzimmer ermöglicht ein funktionales Wohnkonzept, das sich sowohl modernisieren als auch neu interpretieren lässt. Die bereits modernisierten Tageslichtbäder sowie die Maßnahmen am Dach und teilweise an den Fenstern bilden eine gute Grundlage für weitere Investitionen. Gleichzeitig eröffnet die bestehende Struktur zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung an heutige Wohnbedürfnisse - von der Schaffung schöner Wohnbereiche bis hin zur Integration eines Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsorte. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charakter, Substanz und Entwicklungsspielraum.

Sonstiges
Hinweis zum Objektzustand & Bildmaterial Die Immobilie ist derzeit noch nicht vollständig geräumt. Um eine bessere Vorstellung der Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten zu ermöglichen, wurden einzelne Bilder digital bearbeitet und optisch aufbereitet. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom aktuellen Zustand abweichen. Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, zahlbar vom Käufer. Die Provision ist verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 20, 2 Etagen