Zukunftsweisendes Wohnen: Neu errichtete DHH mit erstklassiger Energieeffizienz & Möglichkeit eines Vakuumlifts gegen Aufpreis

In anspruchsvoller Massivbauweise, entsteht auf einem ca. 487 m² großen Grundstück, ein attraktives Doppelhaus mit getrennten Anschlüssen nach derzeit gültiger Energieeinsparverordnung. Jede Wohneinheit ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage, eine Luft-Wärmepumpe sowie für die Warmwasseraufbereitung einen Durchlauferhitzer im Strombetrieb ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein wohliges Wohngefühl an kühlen Tagen. Moderne Kunststoff-Fenster mit dreifacher Verglasung sowie elektrische Außenrollläden (außer an Dachflächenfenster) sind ebenfalls vorgesehen. Die hier angebotene Doppelhaushälfte teilt sich in zwei Ebenen auf und bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ein anteiliges Grundstück. Das Erdgeschoss stellt einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer auf. Ein modernes Badezimmer mit Dusche komplettiert das Dachgeschoss. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den Spitzboden. Der Einbau eines Vakuumlifts ist auf Wunsch und gegen Aufpreis realisierbar. Die Terrasse, mit angrenzendem Garten, sorgt für gemütliche Stunden und lädt Sie zum Verweilen ein. Zu dem Angebot gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein Außenabstellraum errichtet werden. Der Neubau ist nahezu schlüsselfertig gestellt, es müssen lediglich noch die Fliesen oder Bodenbeläge ausgewählt werden. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Eine Baubeschreibung mit weiteren Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Zudem bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an. Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen