Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Wohnlage

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit einer großzügigen und familienfreundlichen Raumaufteilung sowie einem schönen Grundstück mit viel Potenzial. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit dem vorhandenen Kamin eine behagliche Atmosphäre, insbesondere in der kühleren Jahreszeit. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die funktional geschnittene Küche bietet kurze Wege und einen direkten Bezug zum Außenbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer auf dieser Ebene eignet sich ebenso ideal als Gäste-, Arbeits- oder barrierearmes Schlafzimmer. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für den Alltag. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten. Die direkt an das Haus angeschlossene Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Lager- oder Werkstattfläche. Das Dachgeschoss ist als privater Familienbereich konzipiert und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist und den Wohnkomfort insbesondere für Familien erhöht. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der geschützte, eingewachsene Garten. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und finden ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Obstbaumbestand mit Pflaumen- und Mirabellenbäumen sowie Johannisbeersträuchern verleiht dem Garten einen besonderen Charme und lädt dazu ein, die eigenen Früchte direkt vor der Haustür zu ernten. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die den Wert einer soliden Bausubstanz, eines attraktiven Grundstücks und einer ruhigen Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Teilweise setzen wir zudem KI-basierte digitale Homestaging-Lösungen ein. Diese dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Es handelt sich um virtuelle Darstellungen; Abweichungen insbesondere bei Proportionen, Größen und Ausstattungsdetails sind möglich. Eine Haftung für die Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird nicht übernommen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute! Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung - wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele. Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen. Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien Unsere Dienstleistungen: . Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen