Gelegenheit mit Freiblick über die Wiesen - Großzügiges Wohnhaus in sehr ruhiger und zentraler Lage

Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus mit viel Platz, um sich entfalten zu können? Sie suchen eine angenehm ruhige Lage mit direkter Anbindung zur Stadt und kurzen Wegen? Gleichzeitig wollen Sie ländlich leben und einen tollen Freiblick genießen? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir haben eine tolle Gelegenheit für Interessenten, die eine solide und gepflegte Immobilie in topp Lage zu schätzen wissen. Der Grundriss dieser Immobilie überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Aufteilung und eine sehr gute Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss bildet die zentral gelegene Diele den praktischen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus sind die Wohnbereiche, die Küche sowie die Nebenräume bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich und das angrenzende Esszimmer schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Die separate Küche ist funktional angeordnet und wird durch einen direkt anschließenden Vorratsraum sinnvoll ergänzt. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss komfortabel ab. Zusätzlich bietet die seitlich angeordnete Garage geschützten Platz für ein Fahrzeug sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, drei weitere große Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen und bieten damit Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Der zentrale Flur sorgt auch auf dieser Ebene für eine übersichtliche und gut nutzbare Raumstruktur. Insgesamt präsentiert sich das Haus mit einem durchdachten Grundriss, der Wohnen, Rückzug und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen im Erdgeschoss und privaten Räumen im Dachgeschoss schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Käufer mit Wunsch nach großzügigem Platzangebot.

Sonstiges
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar. Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können. Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen: Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1