Wohnen im Dichterviertel - Einfamilienhaus mit großem Traumgrundstück

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Küstenstadt Norden präsentiert sich dieses 1965 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 907 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Mit ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für Paare und Familien sowie interessante Möglichkeiten, die vorhandene Raumaufteilung den eigenen Vorstellungen anzupassen. Bereits der gepflegte Vorgarten mit Schmuckzaun vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang mit Garderobe, ein kleines Büro, Wohnzimmer, Diele, Esszimmer sowie die großzügige Küche mit gemütlichem Essplatz für bis zu sechs Personen. Die vorhandene Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Kellerzugang. Im Obergeschoss stehen ein Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Südwest-Balkon, ein weiteres helles Wohnzimmer mit großer Gaube und herrlichem Gartenblick, ein Gästezimmer/Büro sowie das modernisierte Tageslichtbad zur Verfügung. Besonders reizvoll ist der geschützte Garten mit Südwest-Terrasse, Wintergartenanbau und Gartenhaus - ein wunderschöner Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Sonstiges
Der Energieausweis wurde beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Verkauf erfolgt zur eigenen Wohnnutzung. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Seit über 28 Jahren steht Michael Haubner für erfolgreiche Immobilienvermittlung in Norddeich, Norden und Ostfriesland. Persönliche Beratung, ehrliche Empfehlungen und eine professionelle Vermarktung haben in fast 30 Jahren bereits über 1.400 Eigentümer und Käufer überzeugt. Die Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG freut sich darauf, auch Sie kompetent und zuverlässig zu begleiten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 2.40