Zwei Wohnbereiche. Ein Zuhause. Viele Möglichkeiten - modernisiert in Norden

Diese Doppelhaushälfte in Norden verbindet einen klassischen Charakter mit einem Wohnkonzept, das heute gefragter ist denn je: Wohnen auf zwei Ebenen mit separaten Wohnbereichen und damit viel Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle. Auf einem ca. 605 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 100 m² Wohnfläche und fünf Zimmer zur Verfügung. Das ursprünglich ca. 1952 errichtete Haus wurde 2025 modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und wohnlichen Erscheinungsbild. Das Besondere zeigt sich bereits beim Grundriss: Erd- und Obergeschoss bieten jeweils die Möglichkeit eines eigenständigen Wohnbereichs. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und freundlicher Lebensmittelpunkt. Wohn- und Essbereich gehen angenehm ineinander über und öffnen sich unmittelbar in Richtung Garten. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Gerade im Sommer wird der Garten damit praktisch zur Erweiterung des Wohnraums. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer komplettieren diese Ebene. Das Bad präsentiert sich mit bodengleicher Dusche, Badewanne und moderner Gestaltung besonders komfortabel. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht damit Wohnen auf einer Ebene - ein interessanter Aspekt nicht nur für Paare, sondern auch mit Blick auf das Wohnen verschiedener Generationen unter einem Dach. Das Obergeschoss funktioniert nahezu wie ein eigener kleiner Wohnbereich. Hier treffen sichtbare Holzbalken und Dachschrägen auf helle Oberflächen und eine offene Gestaltung. Küche und Essbereich bilden das Zentrum dieser Ebene. Hinzu kommen ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Die Kombination verleiht dem Obergeschoss einen individuellen Charakter und schafft gleichzeitig eine erstaunlich eigenständige Wohnsituation. Genau darin liegt eine der größten Stärken dieser Immobilie: Sie entscheiden, wie Sie das Haus nutzen. Als gemeinsames Zuhause für die Familie. Für Eltern und erwachsene Kinder. Für zwei Generationen, die Nähe wünschen, aber ihren eigenen Rückzugsbereich schätzen. Oder mit einem separaten Bereich für Gäste, Homeoffice oder andere persönliche Wohnkonzepte. Auch draußen setzt sich das Platzangebot fort. Das rund 605 m² große Grundstück bietet einen gewachsenen Garten mit Rasenflächen und viel Grün. Die Luftaufnahmen des Exposés zeigen dabei besonders schön die Grundstückstiefe und den geschützten Gartenbereich hinter dem Haus. Eine großzügige Zufahrt sowie die vorhandene Garage ergänzen das Gesamtbild. So entsteht eine Doppelhaushälfte, die nicht versucht, mit maximaler Größe zu überzeugen, sondern mit etwas vielleicht Wertvollerem: Flexibilität. Zwei Wohnbereiche. Ein großzügiges Grundstück. Und die Freiheit, heute schon an morgen zu denken. Sie suchen nicht einfach vier Wände, sondern ein Zuhause, das auch dann noch zu Ihnen passt, wenn sich das Leben verändert? Dann sollten Sie diese Doppelhaushälfte persönlich kennenlernen. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort zu zeigen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 43.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.79, Distanz zur Autobahn: 34.67, Distanz zum Bus: 0.14