Einfamilienhaus in Sackgassenlage und gepflegter Nachbarschaft

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Norden überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von 140 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Das Grundstück mit einer Fläche von 614 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein - ein echtes Plus für Familien. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen - ob zum Einzug oder als Basis für individuelle Modernisierungen nach eigenem Geschmack. Aufteilung Erdgeschoss: Flur/Diele | Esszimmer | Küche | Hauswirtschaftsraum | Abstellraum | Wohnzimmer | Gäste-WC Obergeschoss: Flur | Schlafzimmer | Kinderzimmer 1 | Kinderzimmer 2 | Kinderzimmer 3

Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.73, Distanz zum Bus: 0.33