Altbauvilla mit historischem Charme - teilmodernisiert und zentral in Nordenham!

Diese charaktervolle Kapitänsvilla aus dem Jahr 1906 vereint historischen Charme mit bereits modernisiertem Wohnkomfort und bietet Platz für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Auf einem ca. 465 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von ca. 168 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller sowie einen Dachboden.

Das Erdgeschoss präsentiert sich bereits in einem modernisierten Zustand. Über einen Seiteneingang gelangen Sie in den Flur der ehemaligen Kapitänsvilla, der in den Keller sowie in die großzügigen Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt. Dort erwarten Sie auf ca. 83 m² drei helle Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Hohe Fenster, rustikale Travertin Fliesen und hochwertiges Echtholzparkett verleihen dem Haus ein stilvolles Stadtvillen-Flair.

Im Obergeschoss wurden die Sanierungsarbeiten in mehreren Räumen begonnen, jedoch nicht vollständig abgeschlossen. Eine Gelegenheit für zukünftige Eigentümer, eigene Vorstellungen und Gestaltungsideen einzubringen. Auf weiteren 85 m² bietet das Obergeschoss vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC. Zwei Räume wurden bereits modernisiert, während die übrigen Bereiche Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung bieten.

Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Hinweis: Einzelne Objektfotos wurden gegebenenfalls digital nachbearbeitet und dienen ausschließlich einer optimierten visuellen Darstellung. Der tatsächliche Zustand der Immobilie bleibt hiervon unberührt.