Interessantes ZFH im Stadtzentrum

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
26954 Nordenham - Nordenham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AUXVMN665Q

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus zum Kauf, das mit seinen großzügigen 200 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für Familienleben bietet. Das Haus wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die gepflegte Wohnung im Erdgeschoss verfügt neben einer guten Aufteilung und großzügigen Räumen, über ein separates WC und ein Duschbad. Die Maisonette-Wohnung im OG wurde 2010 komplett saniert und verfügt neben einer modernen Ausstattung mit Fußbodenheizung, im Bad über Dusche und Wanne. Jede Wohnung hat eine Etagenheizung und im EG wurde die Heizung 2025 und im OG 2024 erneuert. Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich bietet das Anwesen eine Garage, ein Carport und einen Außenstellplatz, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Ein praktischer Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Nordenham. Es ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Zweifamilienhauses!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 465 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
1.325,00 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
WHG EG = Kellerräume, Bad mit barrierefreie Dusche, separates WC, Heizung aus 2025 und Garage.
WHG OG = 2010 komplett saniert, Fußbodenheizung, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, Carport, Terrasse, ausgebautes Dachgeschoss, Maisonette-Wohnung, Fußbodenheizung, neue Fenster und Kellerraum.

Lagebeschreibung

Nordenham liegt im Herzen der Wesermarsch, eingebettet zwischen der Wesermündung und der weiten niedersächsischen Landschaft. Die Stadt bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und solider Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet.

Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Banken und medizinischen Einrichtungen ist gut erreichbar und sorgt für eine zuverlässige Nahversorgung. Schulen aller Klassenstufen sowie Kindertagesstätten sind vorhanden und machen Nordenham zu einem familienfreundlichen Standort.

Für Naturliebhaber bietet die Region besondere Reize: Die Nähe zur Weser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Uferpromenaden ein, während das Wattenmeer und die Nordseeküste in kurzer Fahrtzeit erreichbar sind. Das weitläufige Marschenland mit seinen ruhigen Wegen und beeindruckenden Weiten bietet Erholung und Ausgleich vom Alltag.

Die Anbindung an die Region ist solide: Über die Bundesstraße sowie den Bahnhof Nordenham besteht eine direkte Verbindung nach Bremen, das als nächstes Oberzentrum vielfältige Arbeits-, Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten bietet. Die Fährverbindung nach Bremerhaven stellt eine weitere praktische Verbindung über die Weser dar.

Nordenham vereint das Beste aus Küstennähe, Naturverbundenheit und einer gewachsenen Gemeinschaft - ein solider Standort für alle, die in ruhiger Umgebung heimisch werden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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