Wohnen mit Komfort und vielen Möglichkeiten - Einfamilienhaus mit PV-Anlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ruhig gelegen und dennoch zentral erreichbar. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer begehrten Wohnlage von Nordenham und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Energieeffizienz. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für die ganze Familie. Die Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte, Homeoffice oder das Familienleben mit mehreren Personen. Eine funktionale Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten mit Fußbodenheizung, der zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort bietet und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Zusätzlichen Platz bietet das ca. 40 m² große Nebengebäude mit Garage, Waschküche und Werkstatt. Ob für Handwerker, Hobbybastler oder als zusätzlicher Stauraum - hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Bereich Energie und Technik ist das Haus bereits gut aufgestellt. Die Außenwände wurden durch eine Hohlschichtdämmung energetisch verbessert. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Brennwertheizung. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,52 kWp für attraktive Zusatzeinnahmen. Die aktuelle Einspeisevergütung erzielt bis Ende 2030 einen jährlichen Ertrag von rund 2.800 €.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,17 m², Bundesland: Niedersachsen