Großzügiges Traumhaus in bester Wohnlage von Nordenham

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 757 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 757 m²
26954 Nordenham - Nordenham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AYD5DF7GZJ

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in bester und begehrter Wohnlage von Nordenham, überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und ein tolles Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders begeistern wird Sie sicherlich das über 65m² große und gemütliche Wohn- und Esszimmer (teilweise mit Fußbodenheizung), welches herrlichen Platz für die ganze Familie bietet. Von hier gelangt man auch in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der als Wohlfühloase das ganze Jahr über genutzt werden kann und einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Der Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und schafft eine grüne Ruhezone direkt vor der Haustür. Die Küche mit Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie stilvoll zugleich gestaltet. Ein Gäste-WC und ein großzügiger HWR sind ebenfalls vorhanden. Die einladende Eingangsdiele beinhaltet auch den Treppenaufgang (schon mit einem Treppenlift ausgestattet) ins ebenso geräumige Obergeschoss mit viel Platz auf der Galerie, drei komfortablen Schlafzimmern, Abstellraum, einem Bad mit Fußbodenheizung, großer Dusche und zwei Waschbecken. Ein isolierter Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht eine überdimensionale Carport-Garage (auch für ein Wohnmobil geeignet) bereit, ebenso ein praktisches Gartenhaus als Werkstatt.

Sonstiges
Teilweise können die hochwertigen Möbel kostenlos übernommen werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 17,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 757 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.578,13 €
Preishinweis
3 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.6
Gültig bis
2036-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Gaszentralheizung, teilweise mit Rücklauf für Fußbodenerwärmung, Kunststoff-Isolierverglasung, überwiegend mit elektrischen Außenrollläden, EBK, elektrischer Treppenlift, Abstellräume und Einbauschränke, Rasenmähroboter, Wintergarten mit Markise,
großes Carport mit elektrischem Rolltor zur Straßenseite, Gartenhaus als Werkstatt und großer, geräumiger Dachboden.

Lagebeschreibung

Nordenham liegt im Herzen der Wesermarsch, direkt an der Wesermündung, und verbindet das entspannte Leben in der norddeutschen Küstenregion mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Die Stadt bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung durch Ärzte und das nahegelegene Krankenhaus. Für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen bietet Nordenham eine angenehme und unkomplizierte Lebensqualität.

Die Nähe zur Weser und zum Wattenmeer macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die gesamte Region sowie die weitläufigen Deichlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und vermitteln das unverwechselbare Flair der Küste.

Verkehrstechnisch ist Nordenham gut angebunden: Über die Fähre Nordenham-Bremerhaven erreichen Sie die gegenüberliegende Großstadt in nur wenigen Minuten und profitieren so von einem deutlich erweiterten Arbeits- und Freizeitangebot. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie der Bahnhof mit Verbindungen in die Region runden die gute Erreichbarkeit ab.

Wer den Charme der norddeutschen Küste schätzt und gleichzeitig nicht auf eine verlässliche Infrastruktur verzichten möchte, findet in Nordenham einen idealen Standort für die eigene Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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