Viel Platz für Familie & Generationen: 196 m² Wohnfläche, 2 Wohnbereiche, Garten & 3 Garagen

Ein Zuhause mit Platz für viele Lebensmodelle Wer viel Raum sucht und dabei Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legt, findet in diesem freistehenden Ein- bis Zweifamilienhaus in Nordenham interessante Voraussetzungen. Auf rund 196 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer auf zwei Etagen. Das ca. 749 m² große Grundstück bietet darüber hinaus reichlich Platz im Freien. Durch die Aufteilung des Hauses lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren - vom großzügigen Familienhaus über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Nutzung von bis zu zwei Wohnbereichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit bietet bereits diese Ebene viel Raum für einen komfortablen Familienalltag. Auch das Obergeschoss verfügt über mehrere großzügig geschnittene Räume sowie einen eigenen Küchenbereich. Ob als separater Bereich für erwachsene Kinder oder Eltern, als Rückzugsort, Homeoffice oder eigenständige Wohnebene - die vorhandene Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die beiden modernisierten Badezimmer. Auf jeder Wohnebene steht damit ein zeitgemäßer Sanitärbereich zur Verfügung. Auch die Haustechnik unterstützt die Aufteilung in zwei Wohnbereiche: Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine eigene Heizungsanlage. Beide Etagen werden somit über separate Heizsysteme versorgt. Die Heizungsanlage im OG wurden in den letzten Jahren erneuert und stellt damit eine weitere wichtige Modernisierung der Immobilie dar. Darüber hinaus wurde der Dachboden gedämmt. Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet der vorhandene Keller. Viel Platz auch rund ums Haus Nicht nur das Wohnhaus selbst überzeugt mit seinem Platzangebot. Der großzügige Außenbereich bietet einen Garten sowie einen weitläufigen Hof, der unterschiedlich genutzt werden kann. Ein besonderes Plus sind die drei vorhandenen Garagen. Neben geschützten Stellplätzen für Fahrzeuge bieten sie zusätzlichen Raum für Fahrräder, Gartengeräte, Werkstatt oder Hobby. Das Zusammenspiel aus großzügiger Wohnfläche, flexiblem Grundriss, zwei Wohnebenen und dem großen Grundstück macht diese Immobilie insbesondere für Käufer interessant, die heute viel Platz benötigen und sich gleichzeitig Möglichkeiten für die Zukunft offenhalten möchten.

Sonstiges
Finanzierung: Sie interessieren sich für die Immobilie, aber haben noch Fragen zur Finanzierung? Kein Problem - sprechen Sie uns einfach an! Gerne bringen wir Sie mit unseren zuverlässigen Finanzierungs- und Bankpartnern in Kontakt, um gemeinsam die passende Lösung für Sie zu finden. Sollten Sie bereits ein Angebot einer Bank vorliegen haben, helfen wir Ihnen gerne dabei dieses zu optimieren. Provisionshinweis: Die Wesermarsch Immobilien GmbH hat Ihnen diese Immobilie nachgewiesen und Ihnen damit die Kaufgelegenheit eröffnet. Kommt es infolgedessen zu einem Kaufvertragsabschluss mit dem Eigentümer, weisen wir darauf hin, dass der Nachweis bzw. die Vermittlung ausschließlich durch unser Haus erfolgt ist. In diesem Fall wird die nachfolgend genannte Maklerprovision fällig und zahlbar. Maklercourtage: Beim Erwerb der Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an die Wesermarsch Immobilien GmbH zu entrichten. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Hinweis zum Ablauf: Die Wesermarsch Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermittlung und Koordination des Verkaufs beauftragt. Wir bitten Sie daher - im Interesse eines reibungslosen Ablaufs und auf Wunsch des Eigentümers - von Direktkontakten oder Besichtigungen des Objekts von außen abzusehen. Vertraulichkeit und Haftungsausschluss: Unsere Exposés und alle enthaltenen Informationen sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Wesermarsch Immobilien GmbH gestattet. Eine unbefugte Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollständigen Maklercourtage. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Auftrag des Eigentümers und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: Dachboden