ANFRAGESTOPP Familienfreundliches Zuhause mit Einliegerwohnung und großem Garten in FAH

Vielen Dank für das große Interesse an dieser Immobilie. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir derzeit keine weiteren Anfragen oder Besichtigungstermine berücksichtigen. Sollte die Immobilie erneut verfügbar werden, informieren wir entsprechend. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Anbau und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.815 m² bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe vorhanden ist. Die Immobilie verfügt über rund 185 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Besonders interessant ist dabei die Aufteilung des Hauses: Das Obergeschoss ist über das gemeinsame Treppenhaus innerhalb des Hauses erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für ältere Kinder oder Teenager kann hier ein nahezu eigenes Reich entstehen, das mehr Freiraum und Selbstständigkeit im Familienalltag ermöglicht. Auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen bietet die Aufteilung attraktive Möglichkeiten. Darüber hinaus besteht die Option, das Obergeschoss bei Bedarf separat zu nutzen oder zu vermieten. Die daraus erzielbaren Mieteinnahmen können einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung der Immobilie leisten und eröffnen zusätzliche Flexibilität für die Zukunft. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein besonderes Highlight ist der rund 50 m² große, lichtdurchflutete Anbau mit direktem Zugang zur sichtgeschützten Sonnenterrasse. Dieser Bereich wurde zuletzt als großzügiges Wohn- und Esszimmer genutzt und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet er zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbybereich, Atelier, Spielzimmer, Fitnessraum oder privater Heimkinoraum. Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Das weitläufige Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, während Gartenfreunde ausreichend Freiraum zur individuellen Gestaltung vorfinden. Die eingewachsene Grundstückssituation sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und schafft einen geschützten Rückzugsort für die ganze Familie. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, mehrere Außenstellplätze sowie ein massives Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Abstellfläche oder Gartenhaus. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem Grundstück, das in dieser Größe nur noch selten zu finden ist.

Sonstiges
Der Kaufpreis für das Objekt beträgt 217.000 € VB zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen mit großem Potenzial zu erwerben. Gerne sind wir dann auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich. Gleiches gilt für die Versicherungen und die Strom- und Gasversorgung. Hier ist unser Büro Ihr kompetenter und persönlicher Ansprechpartner vor Ort. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, Ihre Personalien zu überprüfen und diese dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z