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Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Norderstedt



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 953 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 953 m²
22851 Norderstedt - Glashütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A82PL59J78

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Objektbeschreibung

- Solide gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 - Gefragte Wohnlage in Norderstedt-Glashütte - Ruhige und grüne Lage in zweiter Reihe - Hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität - Ca. 203 m² Wohn-/Nutzfläche - Großzügiges Grundstück mit ca. 953 m² - Sonnige Ausrichtung des Gartens - Erweiterung um einen Wintergarten im Jahr 1994 - Fünf gut geschnittene Zimmer - Flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume - Gepflegter, modernisierungsbedürftiger Zustand - Ideale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung - Öl-Heizung aus dem Jahr 1996 - Neuer Brenner im Jahr 2021 installiert - Großzügiger Wintergarten mit Kamin - Helle und gemütliche Wohnatmosphäre - Schöner Blick in den Garten - Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge - Mehrere zusätzliche Außenstellplätze vorhanden

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 953 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4135.71 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
292.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
- Großzügiger Windfang mit Garderoben- und Abstellmöglichkeiten
- Küche mit Platz für einen Esstisch
- Ca. 32 m² großer Wohnbereich mit offenem Raumgefühl
- Weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexibel nutzbar
- Badezimmer mit erneuerter Dusche und Doppelwaschbecken
- Außenjalousien im gesamten Erdgeschoss
- Zwei separate Eingangsbereiche
- Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
- Drei weitere Zimmer im Obergeschoss
- Flexible Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
- Warmwasseraufbereitung über Boiler
- Großzügiger Keller mit Partyraum und eigener Bar
- Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
- Gemütlicher Wintergarten mit Kamin
- Sonniger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung

Lagebeschreibung

Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. In ihrer kurzen Geschichte ist die Stadt schnell zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen.

Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. In ihrer kurzen Geschichte ist die Stadt schnell zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen.

Sie wohnen zentrumsnah und doch im Grünen. Glashütte ist zweifelsohne der begehrteste Stadtteil von Norderstedt. Norderstedt mit seinen 84.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der Tribühne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, u.a. auch das Herold-Center. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Glashütte ist ein gewachsener und sehr beliebter Stadtteil im Norden von Norderstedt, der besonders für seine ruhigen Wohnstraßen, die familienfreundliche Umgebung und das grüne Umfeld geschätzt wird. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt, was dem Stadtteil einen harmonischen, wohnlichen Charakter verleiht.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Segeberger Chaussee sowie die Anbindung Richtung Hamburg-Langenhorn erreicht man sowohl Hamburg als auch zentrale Punkte Norderstedts zügig. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit Buslinien und der Anbindung an die U1 eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Insgesamt verbindet Glashütte eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit sehr guter städtischer Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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