Juwel in Traumlage: Mini-Einfamilienhaus mit Süd-West-Grundstück, Bj. 2001

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
22844 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KL8FNXH4RR

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Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Tiny-Haus verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer – ein helles Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Von beiden Räumen aus gelangt man direkt auf die überdachte Süd-West-Terrasse. Diese könnte z.B. auch einem Wintergarten weichen und so den Wohnbereich erweitern.

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich!

Das alleinige Betreten des Grundstücks ist mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Anwohner absolut untersagt.

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Verfügbar ab 2026-06-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 291 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
328.000,00 €
Preis/m²
5.466,67 €
Provision
Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis eine Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen, Waschen & Beisammensein.Das Duschbad ist großzügig und mit Fenster richtig schön hell!Der geräumige Flur verbindet alle Räume praktisch miteinander.Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden mit ca. 50 m², der bequem über eine Einschubtreppe erreichbar ist und viel Platz für Abstellmöglichkeiten bietet.Von der Terrasse guckt man in den dazugehörigen Garten(anteil) mit bepflanzten Wall. Die überdachte Süd-Terrasse lädt zum Entspannen oder gemütlichen Zusammensitzen ein in traumhafter & ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.Die elektrischen Außenrollläden im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für Sicht- und Sonnenschutz.Der Carport bietet einen wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während der Schuppen zusätzlichen Stauraum bereithält.Es handelt sich um eine Teilung nach WEG – allerdings ohne Verwalter oder Umlagekosten und jeder ist für seine Einheit selbst verantwortlich.Jede der zwei Einheiten ist für sich komplett autark.Das Haus eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen auf einer Ebene in äußerst guter Lage mit besten Anbindungen für den täglichen Bedarf wünschen.

Lagebeschreibung

Das angebotene „Tiny-House“ steht im beliebten Ortsteil Harksheide in einer ruhigen Sackgasse. Das Wohngebiet ist ausgesprochen grün und ruhig. Es liegt abseits von verkehrsreichen Straßen und ist von Fußgängerwegen und Spielstraßen durchzogen.In direkter Umgebung liegt der Stadtpark mit u.a. Strandbad und Wasserski-Anlage, Adventure Golfanlage, Sport-Parkour, dem Kulturwerk am See sowie schönen Spazierwegen. Dieses wahre Ausflugsparadies begeistert Jung und Alt, Sportsfreunde und Naturliebhaber, Unternehmenslustige und Ruhesuchende.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Rund um das Rathaus in Norderstedt-Mitte gibt es ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichsten Geschäften, das Spectrum-Kino, Gastronomie für jeden Geschmack, das Kultur- und Veranstaltungshaus TriBühne, die Stadtbücherei sowie viele Fachärzte. Jeden Donnerstag lädt der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz mit seinen frischen Produkten zum „Schlendern und Genießen“ ein.Auch am nahegelegenen & gemütlichem „Harksheider Markt“ gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Tanz- und Ballettschule.Hier findet immer Samstags der traditionelle Wochenmarkt statt.Bushaltestellen befinden sich an der Ulzburger Straße und im Langenharmer Weg. Die Haltestelle für die Buslinien 493, 378 und 194 nach Norderstedt-Mitte und Henstedt-Ulzburg liegen nur 8 Gehminuten entfernt.Mit der U 1 (Haltestelle Norderstedt-Mitte) erreicht man in ca. 30 Minuten die Hamburger City. Mit dem Pkw über die Schleswig-Holstein-Straße oder die Autobahn A 7 ist man ebenfalls schnell in der Metropole, am Hamburger Flughafen sowie mit den anderen Städten im Norden Schleswig-Holsteins verbunden.Obwohl nur kurze Wege zu den Zentren führen,kann man hier die Ruhe im Grünen ungestört genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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