Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Norderstedt

Willkommen in Norderstedt-Harksheide: In einer etablierten und ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet dieses real geteilte Reihenmittelhaus von 1963 die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Die Immobilie steht auf einem ca. 131 m² großen; real geteilten Grundstück einer beliebten Reihenhaussiedlung und bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller. Das Reihenmittelhaus genoss umfangreiche Modernisierungen. Im Jahr 2012 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und im Zuge dessen gedämmt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Im Jahr 2022 erfolgte der Austausch der Fenster gegen moderne Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung. Darüber hinaus wurde Anfang der 2020er-Jahre die Terrasse neu gepflastert und überdacht sowie der Vorgarten neu angelegt und der Garten neu eingezäunt. Um den modernen Standard zu vollenden, sind Investitionen in Heizung, Badezimmer und Malerarbeiten vorgesehen, wodurch ein rundum zeitgemäßes Zuhause entsteht. Das Erdgeschoss bildet mit Küche, Ess- und Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. In den Obergeschossen befinden sich jeweils zwei Zimmer - darunter das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein Büro. Auf jeder Ebene steht ein WC zur Verfügung, ergänzt durch das Duschbad im ersten Obergeschoss. Der Keller bietet neben Staufläche eine Waschküche und ist auch von außen zugänglich. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein solides Haus mit praktischer Raumaufteilung suchen

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m²