Neuwertige Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss und Energieklasse A+

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
22851 Norderstedt - Glashütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P2DMU5DNQW

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Objektbeschreibung

Neuwertige Doppelhaushälfte | 4 Zimmer & ausgebautes Dachgeschoss | Energieklasse A+ Manche Häuser sagen "Zuhause", bevor man überhaupt die Tür geöffnet hat. Dieses hier ist so eins. Wie neu - aber schon eingespielt. Diese Doppelhaushälfte: durchdacht bis ins Detail, gebaut fürs moderne Wohnen. Hochwertige Klinkerfassade, 3-fach verglaste Fenster, bodentiefe Verglasungen - hier passt jedes Detail. Lage? Auf den Punkt. Hamburg und der Airport sind schnell erreichbar - ideal für alle, die Stadtnähe schätzen, aber lieber im Grünen wohnen. Technik, die mitdenkt. Smart-Home-System für Licht, Heizung und Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Solaranlage für die Warmwasserbereitung und Energieklasse A+ - zukunftssicher und effizient, ohne Kompromisse beim Komfort. Raum für alles, was das Leben braucht. 4 Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Einbauküche mit Kochfeld und integriertem Abzug. Und dann das ausgebaute Dachgeschoss mit vollwertiger Treppe und 37 m² - Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort, ganz wie Sie möchten. Draußen genauso durchdacht wie drinnen. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, dazu ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus - kurze Wege, keine Kompromisse. Ein Haus, das nicht nur gut aussieht, sondern auch mitdenkt. Bereit für die Besichtigung?

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.000,00 €
Preis/m²
4.653,33 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
. Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer

. Grundstücksanteil ca. 250 m², Wohnfläche ca. 150 m²

. Kleiner Garten mit Terrasse

. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

. Ausgebautes Dachgeschoss mit 37 m² und vollwertiger Treppe - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum

. Begehbarer Kleiderschrank

. Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum im EG

. Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

. Gäste-WC mit Dusche

. Einbauküche mit Kochfeld und integriertem Abzug

. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Be- und Entlüftungsanlage

. Smart-Home-System zur zentralen Steuerung von Licht, Heizung und Außenrollläden

. Glasfaseranschluss

. Downspots im EG

. Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie Gaszentralheizung

. 3-fach verglaste Kunststofffenster und bodentiefe Fenster im Erdgeschoss mit Downspots

. Hochwertige Verklinkerung der Fassade - langlebig und pflegeleicht

. Kfz-Stellplatz direkt am Haus

Lagebeschreibung

Glashütte - Norderstedt trifft Hamburg

Mitten im Grünen und trotzdem bestens angebunden: Glashütte liegt genau dort, wo Norderstedt auf Poppenbüttel und Langenhorn trifft - ländliches Umfeld mit Großstadt-Anschluss direkt vor der Tür.

Alles da, was den Alltag leicht macht: Supermarkt, Bäcker, Kita und Schule - alles fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Und wenn's in die Stadt gehen soll: Hamburger Innenstadt und Flughafen sind schnell erreicht, dank guter ÖPNV-Anbindung bleibt man dabei flexibel.

Grün, ländlich und dabei zentral gelegen - kurze Wege inklusive. Glashütte verbindet beides, ohne Kompromisse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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