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Gartenidylle, Sonne & Ruhe!



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Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
684.900 €
Grundstück
ca. 224 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
684.900 €
Grundstück
ca. 224 m²
22844 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3R4WJV92T

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Objektbeschreibung

GreenVillages - Eingebettet in gewachsenem Grün und urbanem Leben! Wohnen in Norderstedt, Kurzurlaub vor der eigenen Haustür! Die modernen Doppelhaushäften überzeugen durch großzügige Grundrisse, eine energieeffiziente Ausstattung sowie die ruhige, grüne Lage am Steindamm – ideal für Familien mit dem Wunsch nach einem nachhaltigen Zuhause. • förderfähig nach KfW 40 mit LCA (297+298) • 4 - 5 Zimmer inkl. ausgebautem Dachstudio • großzügiger Wohn- Essbereich • Anschlüsse für eine Kochinsel im offenen Wohn- und Essbereich • Abstellräume im EG und OG • helles, voll ausgebautes Dachstudio • Südausrichtung • Terassentrennwände • Platz für ein Gartenhäuschen • 1 Carportstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität • effiziente Wärmepumpe & Photovoltaik • Speicher PV-Anlage Energiekennwerte in Bearbeitung, Energieausweis in Erstellung. Endenergiebedarf dieses Gebäudes: Klasse A+, 6,4 kWh/m²*a), Strom-Mix

Besichtigungen
Jetzt Musterwohnung besichtigen! Hans-Friedrich-Dibbern-Straße 1 / Ecke Steindamm in Norderstedt. Gern stimmen wir auch individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro: E-Mail: [email protected] Telefon: +49 4193 901151 oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer website: www.manke-bau.de/kontakt Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen: https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/

Energiequelle:
Solarenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 224 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
684.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.999,27 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6.4
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Norderstedt - das ist Wohnen, kombiniert aus Stadt + Land + Natur. Norderstedt ist eine Stadt im Süden von Schleswig-Holstein und grenzt direkt an Hamburg. Die Stadt hat etwa 80.000 Einwohner und ist die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Norderstedt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen. Es gibt zahlreiche Schulen, darunter und berufliche Bildungseinrichtungen.
Eine hohe Lebensqualität durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu Hamburg und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Norderstedt beliebt.

• U-Bahn, Bus-Linien und in ca. 25 Autominuten in der Hamburger City
• gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, beliebter Stadtpark
• Kinder- und familienfreundliches Norderstedt: 42 KiTas, 12 Grundschulen, 4 Gymnasien, 4 Gemeinschaftsschulen und ein Förderzentrum
• Umfangreiches Freizeitangebot: der beliebte und erlebnisreiche Stadtpark Norderstedt, die Mega-Kart Bahn, das ARRIBA-Erlebnisbad, verschiedene Sportanlagen, das Boulderwerk uvw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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