Resthof in schöner Abseitslage nahe Schafflund! Viel Platz für Mensch, Tier und neue Ideen!

Dieser Resthof nahe Schafflund liegt auf einem rund 16.000 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für Tierhalter, Pferdefreunde, Handwerker oder Käufer mit großzügigen Flächen und Entwicklungspotenzial. Die Hofstelle befindet sich nahezu in Alleinlage und verfügt über umfangreiche Nebengebäude sowie weitläufige Freiflächen. Das Angebot richtet sich daher an Käufer, die Platz, Nebengebäude und Entwicklungsmöglichkeiten suchen und die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Der Hof wurde in den vergangenen Jahrzehnten landwirtschaftlich genutzt und entsprechend den Anforderungen umgebaut und modernisiert. Aus Altersgründen soll das Hofensemble jetzt in neue Hände übergeben werden, die hier ihr ländliches Domizil schaffen möchten. Die Substanz bietet eine solide Grundlage, erfordert jedoch weitere Investitionen, um modernen Wohnansprüchen und insbesondere energetischen Anforderungen gerecht zu werden. Die künftigen Eigentümer sollten entsprechende Investitionen in die Entwicklung des Anwesens einkalkulieren. Insgesamt stehen ca. 393 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf 3 Wohnungen. Die Eigentümerwohnung wurde Mitte der 90er Jahre im Wirtschaftsgebäude ausgebaut und befindet sich in gutem Zustand. Die übrigen Wohnungen sind gepflegt, jedoch mit älterer Ausstattung versehen. Die kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist teils entkernt; die Sanierung muss allerdings noch abgeschlossen werden. Zum Anwesen gehören eine Scheune, ehemalige Stallungen, Unterstände sowie weitere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen bieten gute Voraussetzungen für Pferdehaltung, Tierhaltung oder andere landwirtschaftsnahe Nutzungen. Ein Gartenhaus ergänzt die Außenanlagen. Nach Absprache mit der Eigentümerfamilie besteht grundsätzlich die Möglichkeit, angrenzendes Ackerland mit ca. 1,6 Hektar zu einem ortsüblichen Preis zusätzlich zu erwerben.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 21.06.2026 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 173,5 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Wärme wird über eine Ölheizung (Bj. ca. 1998) erzeugt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube mit Klärteich. Ein Expose mit weiteren Bildern und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen