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Familienglück zwischen Harz und Kyffhäuser - ein Zuhause zum Ankommen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1396 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1396 m²
99734 Nordhausen - Rodishain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GI6152M4DJ

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus im idyllischen Nordhäuser Ortsteil Rodishain verbindet großzügiges Wohnen mit einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung. Auf rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer und einem 1.396 m² großen Grundstück finden Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende den idealen Ort zum Leben. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, Fußbodenheizung in nahezu allen Wohnbereichen und der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Das vorhandene Brennholz bleibt im Haus. Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie von ihrer schönsten Seite. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein massiv errichteter, überdachter Freisitz mit Stromanschluss lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Sommerabenden ein. Als praktisch bei Feiern erweist sich die Toilette im Nebengebäude. Ein Balkonkraftwerk sorgt für die Unterstützung der Stromversorgung. Im hinteren Bereich steigt das Grundstück hangartig an und wird im Winter schnell zum eigenen kleinen Rodelberg - ein Paradies für Kinder. Zum Modernisierungsstand: die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017, das Dach wurde 1996 erneuert, die Fassade samt Dämmung wurde erst im letzten Jahre fertiggestellt.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 1396 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.796,99 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
Fußbodenheizung
Kaminofen
Freisitz
Balkonkraftwerk
eigener Rodelhang im Winter

Lagebeschreibung

Rodishain ist ein Ort, an dem Nachbarschaft noch gelebt wird. Als Sackgassendorf ohne Durchgangsverkehr bietet der Ort ein besonders ruhiges und sicheres Wohnumfeld in reizvoller Lage zwischen Harz und Kyffhäuser mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Erholen.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im nur etwa 5 Kilometer entfernten Rottleberode. Ein Bäcker- und Fleischerwagen versorgt die Bewohner regelmäßig direkt im Ort. Kindergarten und Schule sind im nahegelegenen Petersdorf erreichbar.
Nordhausen als Kreisstadt erreicht man binnen 15 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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