Vermietetes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage! Zentrumsnah

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus, das 1906 errichtet wurde und über die Jahre ständig saniert, modernisiert und auch renoviert wurde. Das Haus ist in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen aufgeteilt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m². Der größte Teil des Grundstücks befindet sich hinter dem Haus. Es hat eine Fläche von ca. 454 m² und bietet einen nicht einsehbaren und liebevoll gestalteten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Wohnung im Erdgeschoss (ca. 85m²) - geräumig heller Flur mit einem Fliesenboden und ausreichend Platz für eine Garderobe - sehr geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit einem stillgelegten Kachelofen und einer gr. Fensterfront mit Zugang zum Garten - gemütliche Wohnküche mit einer Einbauküche ebenfalls mit Zugang zum Garten - Abstellraum - sehr geräumiges Retro-Bad mit einer Wanne, Dusche und zwei Waschtischen und Stellplatz für die Waschmaschine - drei Zimmer, die als Schlafzimmer oder auch anderweitig nutzbar sind Kaltmiete 740,-€ NK 230,-€ Strom wird vom Mieter selbst entrichtet Aufteilung Dachgeschoss (ca.56m²) - Flur mit Laminatboden - sehr großes helles Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Küche, Laminatboden und dem Zugang zu einem Balkon - modernes Bad mit Duschwanne, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenstellplatz - schönes helles Schlafzimmer mit dem Zugang zu einer Dachterrasse, die noch nicht ausgebaut ist Kaltmiete 430,-€ NK. 210,-€ Strom wird vom Mieter selbst entrichtet Eine Einzelgarage, die sich die Mieter teilen und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen für Ihre Park- und Lagerbedürfnisse.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Kubatur: 673,00 m³, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 5.6

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung