***RESERVIERT*** Einfamilienhaus für Gartenliebhaber, Familien und Freigeister!

In ruhiger Außenbereichslage, umgeben von Feldern und mit nur wenigen Nachbarn, bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Natur und großzügigen Freiraum schätzen. Das renovierungsbedürftige Haus mit seinen rd. 167 m² Wohnfläche und einem rd. 2.945 m² großen Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ideal für Familien sowie Tier- und/oder Gartenliebhaber. Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein zweites Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, in dem die Gasheizung untergebracht ist. Eine Garage mit Abstellräumen sowie ein Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens ergänzen das Angebot. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Tierhaltung. Der großzügige Vorgarten ermöglicht zudem ausreichend Platz, beispielsweise zum Abstellen eines Wohnmobils. Ein weiterer Pluspunkt: Der Schulbus hält direkt vor der Haustür und sorgt für einen komfortablen und sicheren Schulweg zur Grundschule Brandlecht und zurück nach Hause. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die naturnahes Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

Sonstiges
RAUMAUFTEILUNG: Die rd. 167 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: - Flur - Schlafzimmer - Küche mit Zugang zum - Sommergarten (überd. Terrasse) und zum Garten - Badezimmer - Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem - Kaminzimmer DACHGESCHOSS: - Flur - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Durchgangszimmer - Badezimmer - Schlafzimmer III - Zimmer IV mit Loggia und Blick in den Garten Weiterhin stehen folgende Nutzflächen zur Verfügung: KELLERGESCHOSS: - Heizungsraum - Vorratsraum NEBENGEBÄUDE: - Garage mit Abstellräumen - Gartenhaus

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 8.80, Distanz vom Zentrum: 5.90