Charmanter Denkmal-Bungalow in zentraler Lage von Nordhorn mit Wohnrecht

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 vereint historischen Charakter mit einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Der unter Denkmalschutz stehende Bungalow befindet sich in absolut zentraler Lage - die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Somit profitieren zukünftige Eigentümer von einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und befindet sich auf einem ca. 434 m² großen Grundstück. Im Laufe der Jahre wurden fortlaufend Modernisierungen und Instandhaltungen vorgenommen, sodass sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zudem wurden Fenster sowie Teile des Innenausbaus im Laufe der Zeit erneuert und modernisiert. Das Badezimmer wurde ebenfalls bereits modernisiert. Im Innenbereich überzeugt der Bungalow durch eine angenehme Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre. Die Laminatböden verleihen den Räumen ein modernes Erscheinungsbild und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller mit insgesamt drei Räumen. Einer der Räume beherbergt die Heizungsanlage, während die weiteren Flächen individuell genutzt werden können - beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Der kleine, gepflegte Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet trotz der zentralen Lage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Dennoch sind vereinzelt Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, welche sich jedoch in einem überschaubaren Rahmen bewegen. Dadurch bietet die Immobilie zugleich Potenzial, eigene Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Wichtiger Hinweis: Für die Immobilie besteht derzeit ein Wohnrecht, welches aktuell auch genutzt wird. Für nähere Informationen zum befristeten Wohnrecht sprechen Sie mich gerne persönlich an - weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
Unser Finanzierungspartner, Herr Reinhard Santen, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen. Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung als erste Indikation. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, modernisiert, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen