Charmante Doppelhaushälfte in Nordhorn mit Wintergarten

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 241 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 241 m²
48531 Nordhorn - Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269P6TZLMXHM

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1962 befindet sich in attraktiver Lage von Nordhorn. Im Jahr 1998 wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die hier angebotene Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Wintergarten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur. Von hier aus gelangen Sie in den die Küche sowie den hellen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Teilunterkellerung umfasst einen Flur mit den Hausanschlüssen sowie den Heizungsraum und bietet praktische Abstell- und Nutzflächen. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Raumaufteilung suchen. Der Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 241 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
2.087,91 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
170.9
Gültig bis
2036-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Flur
- Keller Teil
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Nordhorn, einer großen Mittelstadt im äußersten Südwesten Niedersachsens, direkt an der Vechte und nahe der niederländischen Grenze. Die Immobilie liegt rund 4,7 km westlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. Annähernd 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächstgelegene Zugstation ungefähr 1,8 km entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitaktivitäten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Ärzte, Restaurants und Parks, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen ist diese Doppelhaushälfte ideal für Familien und Paare, die das städtische Leben genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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