Charmant modernisiertes Reihenhaus mit Vollkeller, Terrasse & gedämmter Fassade in Nordhorn-Bookholt

Dieses gepflegte Reihenhaus aus ca. 1955 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus gemütlichem Wohncharakter, modernen Ausstattungsdetails und umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage von Nordhorn-Bookholt und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert.

Besonders hervorzuheben sind die neue Heizungsanlage aus 2024, die Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2025, das erneuerte Gäste-WC aus 2022 sowie die im Jahr 2025 gedämmte und modern gestaltete Außenfassade.

Darüber hinaus wurden zahlreiche Bodenbeläge erneuert und die Fenster bereits durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt.

Mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 78 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Vollkeller bietet die Immobilie eine praktische und zugleich gemütliche Raumaufteilung.

Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

•Eingangsbereich / Diele

•Modernisiertes Gäste-WC

•Helles Wohn- und Esszimmer

•Offene Kochnische

•Zugang zur großzügigen, ca. 12 m² großen Terrasse

Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen eine freundliche Wohnqualität.

Obergeschoss

•Flur

•Großzügiges Schlafzimmer

•Modernes Badezimmer mit:

oebenerdiger Dusche

oHandtuchheizkörper

oWaschbecken

oWC

Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.

Dachgeschoss

•Zwei weitere Räume

•Ideal nutzbar als:

oHomeoffice

oGästezimmer

oHobbyraum

oAbstellfläche

Die zusätzlichen Räume im Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und erweitern das Platzangebot sinnvoll.

Kellergeschoss

Der Vollkeller bietet hervorragende Nutzflächen und zusätzlichen Stauraum:

•Flur

•Drei separate Kellerräume

•Platz für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby oder Werkstatt

Grundstück & Außenbereich

Das ca. 138 m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und vollständig eingefriedet. Die großzügige überdachte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel oder einen Grillbereich. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein PKW-Stellplatz, sowie weitere Abstellmöglichkeiten, z.B. für Fahrräder etc.

Der rückwärtige Grundstücksbereich ist zusätzlich fußläufig erreichbar.

Sonstiges
Eckdaten
Objektart: Reihenhaus
Baujahr: ca. 1955
Bauweise: massiv
Wohn/Nutzfläche:ca. 78 m²
Grundstück:ca. 138 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Gäste-WC:ja
Keller:Vollkeller
Terrasse:überdacht
Zustand:gepflegt / teilweise
modernisiert
Verfügbarkeit:leerstehend /
kurzfristig verfügbar


Energie & Technik
•Neue Heizungsanlage aus 2024
•Gedämmte Außenfassade
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Rollläden


Besonderheiten auf einen Blick
? Umfangreich modernisiert
? Modernes Badezimmer 2025
? Neue Heizungsanlage 2024
? Gedämmte Außenfassade
? Vollkeller mit viel Nutzfläche
? Große überdachte Terrasse
? Eigentumsgrundstück
? Gute Infrastruktur
? Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
? Auch als Kapitalanlage geeignet


Besichtigungen
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z