Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Nordhorn - Ortsteil Klausheide

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Nordhorner Ortsteil Klausheide. Das Haus wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet mit insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche eine attraktive Aufteilung auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem pflegeleichten Grundstück mit einer Größe von ca. 409 m². Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschosswohnung Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung: . Diele . Gäste-WC . Wohn-/Esszimmer . Küche . 3 Schlafzimmer . Badezimmer Zur Erdgeschosswohnung gehört eine überdachte Terrasse sowie ein kleiner, separater Gartenanteil, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Obergeschosswohnung Die Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2010 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: . Diele . Gäste-WC . Wohnzimmer . Esszimmer mit offener Küche . 2 Schlafzimmer . Badezimmer Ausstattung und Zustand . Voll unterkellert . Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 . Obergeschosswohnung renoviert 2010 . Erdgeschosswohnung renoviert 2016 . Pflegeleichtes Grundstück . 2 PKW-Stellplätze Vermietung & Rendite Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen betragen 450 € pro Monat. In der Obergeschosswohnung wohnt aktuell der Eigentümer. Fazit Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus stabiler Vermietung, solider Bausubstanz und ruhiger Lage. Ob als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2010