Saniertes Fachwerkhaus sucht SIE

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 247 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 247 m²
31171 Nordstemmen - Nordstemmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N7IH8C9PSX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohlfühlen in Nordstemmen

Objekt

Suchen Sie eine gemütliche und gleichzeitig modernisierte Immobilie für Ihre Familie? Dann ist dieses charmante Fachwerkhaus in Nordstemmen genau das Richtige für Sie! Es bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einer Grundstücksfläche von 247 m² ein besonderes Wohnerlebnis. Das Haus wurde um das Jahr 1860 erbaut und zuletzt 2010 umfassend modernisiert. Es verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen genügend Platz bieten, um entspannt zu wohnen. Baujahrestypisch ist die in manchen Räumen niedrige Deckenhöhe. Ein Highlight des Hauses ist das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurden die alten Balken in Szene gesetzt und der besondere Flair des Fachwerks erhalten. Die Immobilie ist nur teilweise unterkellert, bietet aber in dem angrenzenden Stallgebäude ausreichend Stauraum sowie einen Raum, der als Garage und/oder Partylocation genutzt werden kann. Der eigene kleine Garten ist pflegeleicht angelegt, hier können Sie entspannen und sich wohlfühlen. Möchten Sie den Frühling in Ihren eigenen 4 Wänden genießen? Ab dem 1.4.2026 ist dieses Haus bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus persönlich zu zeigen.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010, modernisiert
Verfügbar ab 2025-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 247 m²
Baujahr
1860
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.566,93 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1860
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Partyraum im ehemaligen Stall
- Nebengebäude

6 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC
Teilkeller, Stallgebäude
Garage u. Stellplatz

Lagebeschreibung

Nordstemmen liegt zwischen Hildesheim und Hannover, direkt unterhalb des Schlosses Marienburg - eine Gemeinde im Westen des Landkreises Hildesheim.

Schule, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Freibad mit Blick auf die Marienburg, Einkaufsmöglichkeiten in großer Vielfalt, ein Bahnhof, Ärzte, Sportvereine, Feuerwehr - der Ort hat alles, was das Herz begehrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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