Großzügiges Wohnhaus in Rössing

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
31171 Nordstemmen - Rössing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZGHMLYQWIX

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger Lage in Rössing und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Außenbereich bietet eine Terrasse und einen großen, pflegeleicht angelegten Garten - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Ihrem Fahrzeug zuverlässigen Schutz vor Witterungseinflüssen sowie zusätzlichen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert. Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut und verfügt über eine Küche sowie ein Duschbad, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich, ergeben.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.069,23 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
293.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt. Weitere Arbeiten bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Details zum Haus:
- Kaminofen im Wohnzimmer (EG)
- Öl-Heizung von 2020
- Elektrik teilweise modernisiert
- Duschbad im EG und OG teilweise modernisiert
- wohnlich ausgebauter Raum im Keller
- Duschbad und Küche im Keller
- neuer Fassadenanstrich (Wetterseite)

Lagebeschreibung

Rössing ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Nordstemmen. Der ländlich geprägte Ort bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Zugverbindungen nach Hildesheim und Hannover finden Sie im nahe gelegenen Nordstemmen. Alternativ gibt es im Nachbarort Barnten ebenfalls eine Zugverbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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